小区农田流转使用权租赁合同

小区农田流转使用权租赁合同第一章合同订立1.1合同编号___________1.2合同订立日期___________1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名称：甲方地址：甲方联系人：联系方式：身份证号码：1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：联系方式：身份证号码：1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规及政策规定签订。第二章土地概况2.1土地位置乙方租赁的土地位于_________，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2土地面积乙方租赁的土地面积为_________亩，其中耕地_________亩，林地_________亩，其他用地_________亩。2.3土地性质乙方租赁的土地性质为_________，土地权属证明文件为_________。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限乙方租赁甲方土地的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付3.2.1租金总额乙方租赁甲方土地的租金总额为人民币_________元。3.2.2支付方式租金采取_________方式支付，具体支付时间及金额首次支付：_________元，支付时间为_________；后续支付：_________元，支付时间为_________。3.2.3逾期支付若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金比例为每日_________。第四章土地使用与管理4.1土地用途乙方租赁土地仅用于_________，不得改变土地用途。4.2土地管理4.2.1乙方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。4.2.2乙方在使用土地过程中，应采取措施保护土地生态环境，不得造成土地污染。4.2.3乙方应按照甲方要求，进行土地的定期巡查，保证土地使用安全。4.3土地维护乙方应负责租赁土地的日常维护，包括但不限于：水利设施维护；排水设施维护；路径维护；园林绿化维护。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出变更。5.1.2合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、土地用途等。5.2合同解除5.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出解除。5.2.2合同解除原因包括但不限于：乙方未按约定支付租金；乙方违反土地用途规定；乙方造成土地严重污染或破坏；因不可抗力导致合同无法履行。5.2.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结算剩余租金。5.2.4合同解除后，乙方应将土地恢复原状，并返还甲方。5.2.5合同解除后，因合同解除产生的任何纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章租赁保证金6.1保证金数额乙方在签订本合同时应向甲方支付租赁保证金，保证金总额为人民币_________元。6.2保证金用途租赁保证金用于保证乙方按照合同约定使用土地，并作为乙方履行合同义务的一种担保。6.3保证金退还6.3.1若乙方按照合同约定履行完毕全部义务，甲方应在合同期满或解除后_________日内退还乙方全部租赁保证金。6.3.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或损害赔偿金。6.3.3保证金退还时，甲方应扣除乙方未支付的费用和可能产生的其他费用。第七章土地使用权转让7.1转让限制未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分给第三方。7.2转让程序7.2.1乙方如需转让土地使用权，应提前_________日向甲方提交书面申请，并提供转让方及受让方的相关资料。7.2.2甲方收到乙方申请后_________日内，有权审查转让方及受让方的资质，并决定是否同意转让。7.2.3甲方同意转让的，乙方应按照甲方的指示办理转让手续。7.2.4转让手续完成后，乙方应及时通知甲方，并保证甲方在转让合同中列名为受益方。第八章土地使用权终止8.1终止情形8.1.1租赁期满，本合同自动终止。8.1.2乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后_________日内仍未支付。8.1.3乙方违反土地用途规定，造成土地资源严重破坏。8.1.4乙方造成土地严重污染，经整改后仍无法恢复原状。8.2终止程序8.2.1甲方提出终止合同时应提前_________日书面通知乙方。8.2.2乙方提出终止合同时应提前_________日书面通知甲方。8.2.3合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并按照甲方要求恢复土地原状。第九章土地使用权益9.1使用权益乙方在租赁期限内享有对租赁土地的使用权，但不得损害甲方对土地的权益。9.2使用限制9.2.1乙方不得擅自改变土地的用途或结构。9.2.2乙方不得在土地上建设永久性建筑物或设施，除非经甲方书面同意。9.2.3乙方不得占用土地上的公共设施或他人权益。第十章附则10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他10.3.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。10.3.2本合同如有歧义，以中文文本为准。10.3.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。第十一章附件与补充11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：土地使用权证复印件；土地使用现状调查报告；合同双方的身份证明文件；甲方提供的其他相关文件。11.2补充11.2.1附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.2甲方提供的文件真实有效，如因文件内容错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第十二章合同变更通知12.1通知方式任何合同变更均应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。12.2通知内容变更通知应包括变更事项、变更原因、变更内容、生效日期等。12.3通知送达通知应当通过以下方式送达：直接送达；邮寄；传真；邮件；其他双方认可的送达方式。第十三章合同解除通知13.1解除通知任何合同解除均应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。13.2解除原因合同解除通知应包括解除原因、解除日期等。13.3解除送达解除通知应当通过以下方式送达：直接送达；邮寄；传真；邮件；其他双方认可的送达方式。甲方