保管合同与租赁合同(标准版)

保管合同与租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲乙双方就保管合同与租赁合同事宜协商一致，订立合同如下：

一、保管合同部分

（一）保管物品

1、甲方委托乙方保管物品，具体物品清单详见附件一，包括但不限于__________________。物品清单应详细列明物品名称、规格、数量、品牌、生产日期或购置日期等信息。

2、甲方应保证所交付的物品合法来源，不存在权利瑕疵或侵犯第三方权益的情况。如因物品本身存在瑕疵或权利争议导致乙方承担损失，由甲方承担全部责任。

（二）保管期限

1、保管期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天/月。

2、如甲方需延长保管期限，应提前____日书面通知乙方，经乙方同意后另行签订补充协议。否则，保管期满后乙方有权处置物品或要求甲方支付逾期保管费。

（三）保管地点与方式

1、保管地点位于：__________________，由乙方负责提供符合安全标准的保管设施。

2、乙方应采取必要的保管措施，包括但不限于防火、防盗、防潮、防虫蛀等，确保物品完好。

3、除经甲方书面同意外，乙方不得擅自打开、移动或处置保管物品。

（四）费用及支付方式

1、保管费按____元/件/月（大写：人民币_______元整）计算，或按____元/平方米/月（大写：人民币_______元整）计算，具体标准以附件一为准。

2、保管费总额为____元（大写：人民币_______元整），甲方应于签订本合同之日起____日内一次性支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付金额的____%支付违约金。

（五）双方权利义务

1、甲方的权利和义务

（1）甲方有权随时监督乙方的保管工作，但应遵守乙方的管理规定，不得妨碍乙方正常经营。

（2）甲方应配合乙方进行物品清点、验收，并在收到物品时签署确认书。

（3）如甲方提供的物品信息不真实或存在伪造，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方的权利和义务

（1）乙方应提供真实的营业执照及保管资质证明，并向甲方出示相关副本复印件。

（2）乙方应配备专业的保管人员，确保物品存放安全，并定期进行盘点核对。

（3）如因乙方保管不善导致物品损坏、丢失或灭失，乙方应按照物品实际价值进行赔偿。赔偿上限以附件一约定的保险金额为限。

（六）保险与责任承担

1、乙方应自行投保保管责任险，保险金额不得低于物品总价值的____%。

2、如发生不可抗力事件（如地震、火灾等）导致物品损失，双方应根据保险条款协商处理。若保险不足以弥补损失，由双方按过错比例分担。

二、租赁合同部分

（一）租赁标的物

1、甲方将位于：__________________的租赁物（包括但不限于房屋、设备、场地等）出租给乙方使用，具体租赁物清单及规格详见附件二。

2、租赁物现状：__________________，乙方应在签订合同时签署《租赁物验收单》，确认无误后视为对租赁物现状的最终认可。

（二）租赁期限与用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、乙方应严格按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，必须经甲方书面同意。

（三）租金及支付方式

1、租金按____元/平方米/月（大写：人民币_______元整）计算，或按____元/件/月（大写：人民币_______元整）计算，具体标准以附件二为准。

2、租金总额为____元（大写：人民币_______元整），首期租金应于签订本合同之日起____日内支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付金额的____%支付违约金。

（四）押金

1、乙方应向甲方支付押金，金额为____元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

2、如乙方存在违约行为（如拖欠租金、损坏租赁物等），甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

（五）双方权利义务

1、甲方的权利和义务

（1）甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并配合乙方办理相关手续。

（2）甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合安全使用标准。如因甲方原因导致乙方无法使用，应承担违约责任。

（3）甲方有权监督乙方使用租赁物的情况，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

2、乙方的权利和义务

（1）乙方应按约定支付租金及押金，并遵守租赁物的使用规则。

（2）乙方应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏。如需维修，应通知甲方，费用由双方按约定分担。

（3）租赁期间，乙方不得将租赁物转租或分租，如需转租，必须经甲方书面同意。

（六）维修与装修

1、租赁物自然损耗的维修责任由甲方承担，人为损坏的维修责任由乙方承担。

2、如乙方需进行装修，应事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状或补偿。

三、合同解除与终止

（一）甲方有权解除合同的情形：

1、乙方擅自改变租赁物用途；

2、乙方拖欠租金超过____个月；

3、乙方损坏租赁物且拒不赔偿。

（二）乙方有权解除合同的情形：

1、甲方交付的租赁物不符合约定；

2、甲方无正当理由拖延交付租赁物；

3、甲方擅自提高租金或增加不合理费用。

（三）合同解除时，双方应结清费用，并按约定返还租赁物及押金。

四、违约责任

（一）甲方违约责任：

1、未按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的____%支付违约金；

2、因甲方原因导致乙方损失，应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任：

1、未按时支付租金，每逾期一日，应按应付金额的____%支付违约金；

2、擅自转租或损坏租赁物，应赔偿甲方全部损失。

五、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

（一）本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙