手房屋分期付款买卖协议书

手房屋分期付款买卖协议书第一章协议双方信息1.1合同编号_______1.2甲方信息甲方名称：______________________甲方地址：______________________联系人：______________________联系方式：______________________电子邮箱：______________________1.3乙方信息乙方名称：______________________乙方地址：______________________联系人：______________________联系方式：______________________电子邮箱：______________________第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落地址：______________________房屋产权证号：______________________房屋用途：______________________房屋面积：______________________房屋结构：______________________房屋建造年代：______________________2.2房屋权属情况房屋已取得完全产权，无任何权属纠纷，甲方保证在交付乙方房屋时，房屋所有权归乙方所有。2.3房屋使用情况房屋目前处于空置状态，未进行出租或其他商业用途。第三章分期付款计划3.1付款方式乙方同意按照以下分期付款计划支付购房款：首次付款：合同签订后__个工作日内支付房屋总价款的__%。第二次付款：房屋验收合格后__个工作日内支付房屋总价款的__%。第三次付款：房屋过户登记完成后__个工作日内支付房屋总价款的__%。后续付款：按照房屋交付使用后的约定进行定期付款。3.2付款期限甲方应保证在合同约定的时间内将房屋交付乙方，逾期交付的，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的__%作为逾期违约金。3.3付款方式乙方支付的购房款应以现金、银行转账或甲方认可的支付方式进行。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用。4.2房屋验收乙方应在房屋交付后__个工作日内对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题，应在验收后__个工作日内向甲方书面提出。4.3验收标准房屋验收应按照国家有关房屋质量标准执行，包括但不限于：（1）房屋结构安全、坚固可靠；（2）房屋地面、墙面、顶面平整，无裂缝、起砂等缺陷；（3）门窗安装牢固，开关灵活，无破损；（4）供水、供电、供气、供暖等设施齐全，符合使用要求；（5）其他应验收的项目。第五章违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付每日房屋总价款的__%作为违约金；（2）甲方交付的房屋不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方隐瞒房屋权属瑕疵或其他重要信息的，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付每日应付款项的__%作为违约金；（2）乙方擅自更改房屋用途的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。第六章交付条件与手续6.1交付条件甲方交付房屋应满足以下条件：（1）房屋主体结构、设备设施等符合国家相关建设标准和合同约定；（2）房屋已取得房地产权证；（3）房屋内部装修及附属设施符合合同约定；（4）房屋周围环境、公共设施等符合交付要求。6.2交付手续（1）甲方应将房屋的房地产权证原件、房屋交接清单、房屋使用说明书等相关文件交付给乙方；（2）双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户登记手续；（3）办理完过户登记手续后，甲方应协助乙方办理房屋所有权证。第七章房屋使用权及权利保障7.1房屋使用权乙方在支付完毕全部购房款后，取得房屋的完全使用权，并可依法进行出租、抵押等处分。7.2房屋权利保障（1）甲方保证房屋在交付时不存在任何未了结的债务或法律纠纷；（2）甲方应保证房屋在交付后的合理使用年限内，不存在影响乙方正常使用的问题。第八章维护与管理8.1房屋维护（1）甲方负责房屋主体结构、设备设施的维修和保养；（2）乙方负责房屋内部装修、附属设施的日常维护。8.2管理责任（1）甲方应负责房屋周边环境的维护和公共设施的保养；（2）乙方应遵守物业管理相关规定，合理使用公共设施。第九章房屋保险9.1房屋保险购买甲方应在房屋交付前购买房屋保险，保证房屋在交付后的安全。9.2保险范围房屋保险应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等可能造成的损失。第十章其他约定10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址或双方另行约定的地址。10.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响，双方应互相理解，并根据实际情况协商解决。10.3合同附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一章房屋使用规则11.1使用范围乙方在使用房屋时，应遵守以下规定：（1）房屋仅限于居住用途，不得用于商业或工业活动；（2）不得擅自改变房屋结构、外观和使用性质；（3）不得擅自占用公共区域；（4）不得损害房屋及附属设施。11.2使用限制（1）乙方不得在房屋内进行任何违法活动；（2）乙方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需要，应事先征得甲方同意；（3）乙方不得将房屋转租、抵押或作其他处分。第十二章信息保密12.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均应予以保密。12.2保密期限上述保密信息自本协议签订之日起__年内有效。12.3保密责任（1）甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后__日内仍未改正的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规或政策变更导致本协议无法继续履行。13.2解除程序（1）任何一方要求解除本协议，应提前__个工作日以书面形式通知对方；（2）收到解除通知的一方应在__个工作日内予以回复；（3）双方应在收到解除通