预售商品房抵押权预告登记法律效力确认合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

预售商品房抵押权预告登记法律效力确认合同甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（预售商品房购买人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、预售商品房抵押权预告登记法律效力确认1.抵押权预告登记甲方同意对乙方所购买的预售商品房进行抵押权预告登记，以确保甲方在乙方取得房产证后，享有对该预售商品房的抵押权。乙方确认已了解抵押权预告登记的法律效力，并同意甲方在乙方取得房产证后，依法行使抵押权。2.法律效力确认甲方承诺，抵押权预告登记将在规定时间内完成，并确保其法律效力。乙方确认，抵押权预告登记的法律效力将得到法律保护，并在乙方取得房产证后，甲方有权依法行使抵押权。二、预售商品房抵押权预告登记相关事宜1.抵押权预告登记材料乙方需提供相关材料，包括但不限于身份证、房产证、预售合同等，以供甲方办理抵押权预告登记。甲方应在收到乙方提供的材料后，及时办理抵押权预告登记。2.抵押权预告登记费用抵押权预告登记费用由乙方承担，具体费用以相关法律法规和收费标准为准。三、合同履行与违约责任1.合同履行甲方应在合同签订后，按照约定时间办理抵押权预告登记。乙方应在甲方办理抵押权预告登记后，配合甲方办理相关手续。2.违约责任若甲方未在约定时间内办理抵押权预告登记，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未配合甲方办理相关手续，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。四、合同解除与终止1.合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.合同终止合同履行完毕后，合同自动终止。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供预售商品房的相关信息，包括但不限于产权证明、预售许可证等。有权对预售商品房进行实地考察，以确保其符合抵押权预告登记的要求。义务：在乙方提供齐全的预售商品房相关材料后，甲方应在规定时间内完成抵押权预告登记。为乙方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的文件和信息。2.乙方权利与义务权利：在甲方完成抵押权预告登记后，乙方有权要求甲方按照约定进行抵押权的实现。如因甲方原因导致抵押权无法实现，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。义务：提供真实的预售商品房信息，确保信息的准确性和完整性。配合甲方完成抵押权预告登记的相关手续。六、抵押权预告登记信息核对1.信息核对方式乙方应在甲方完成抵押权预告登记后，核对登记信息，确保其准确性。甲方应在收到乙方核对请求后的______个工作日内（具体时长）提供核对结果。2.信息核对标准信息核对标准以预售商品房的实际产权信息和抵押权预告登记内容为准。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.登记费用抵押权预告登记费用由乙方承担，甲方应在完成登记后______个工作日内（具体时长）支付给乙方。3.尾款在抵押权预告登记完成后，且乙方已按照约定支付预付款和登记费用后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定完成抵押权预告登记，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付预付款和登记费用，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本预售商品房抵押权预告登记法律效力确认合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于预售商品房信息、抵押权预告登记相关资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本预售商品房抵押权预告登记法律效力确认合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方