2025二手房屋委托销售合同

2025二手房屋委托销售合同本合同由以下双方于2025年月日在（city）签订：委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：受托人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方需出售其名下的二手房屋，并委托乙方为其提供独家代理销售服务，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条委托销售房屋概况甲方委托乙方销售的房屋基本情况如下：坐落：省（自治区）市区路号幢室；建筑面积：平方米；房屋用途：（如：住宅、商铺等）；产权情况：（如：单独所有、共有等）；评估价值：（如有评估报告，需附报告）。甲方保证上述房屋产权清晰，无查封、抵押或其他权利限制，如有虚假，愿意承担相应法律责任。第二条委托销售范围和佣金销售范围：乙方负责在本合同期限内，为甲方独家代理销售上述房屋。未经乙方书面同意，甲方不得自行出售或委托其他中介、机构销售该房屋。佣金标准：乙方成功促成房屋交易后，甲方应按房屋成交价的%支付佣金。该佣金在房屋交易完成且产权过户后由甲方支付给乙方。支付方式：佣金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），支付时间为（如：交易完成后的个工作日内）。第三条房屋展示与推广乙方负责对房屋进行市场分析，制定销售策略，并通过线上线下多种渠道进行推广，包括但不限于发布房屋信息、组织看房活动、制作宣传资料等。甲方应积极配合乙方的推广工作，及时提供房屋相关资料，并在乙方安排的时间内配合看房。房屋展示期间，甲方不得在未通知乙方的情况下自行处理房屋相关事务，以确保乙方的推广工作顺利进行。第四条交易流程及时限签署买卖合同：在乙方促成下，甲乙双方应于个工作日内与买方签署房屋买卖合同。交易过户：房屋产权过户手续由乙方协助办理，甲方需在规定时间内提供相关资料，并配合完成过户登记。交付房屋：房屋交易完成后，甲方应在个工作日内将房屋交付买方，并结清相关费用（如物业费、水电费等）。合同期限：本合同期限为个月，自年月日起至年月日止。如期间未能完成交易，双方可协商延长合同期限或重新签订合同。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：权利：甲方有权了解房屋销售进展，并对乙方的工作提出建议。甲方有权在乙方同意的情况下，与买方直接签订房屋买卖合同。义务：甲方应提供房屋权属证明及相关资料，并对其真实性和合法性负责。甲方应按时支付佣金及交易相关费用。甲方不得在合同期内终止委托或自行销售房屋。乙方权利与义务：权利：乙方有权要求甲方提供与房屋销售相关的全部资料，并协助完成交易手续。乙方有权收取佣金。义务：乙方应勤勉尽责，积极推广房屋，确保销售工作顺利进行。乙方应保护甲方的合法权益，不得利用职务之便谋取私利。第六条违约责任甲方违约：如果甲方在合同期内终止委托或自行销售房屋，或未能按约定支付佣金及相关费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为（如：房屋成交价的%或人民币元）。乙方违约：如果乙方未尽责推广房屋，导致未能在合同期内完成交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为（如：人民币元）。其他违约情形：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任，并赔偿造成的损失。第七条其他条款保密义务：甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密及个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。不可抗力：因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或变更合同条款。补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。弃权声明：任何一方未行使或延迟行使本合同中的任何权利，均不应被视为放弃该权利；任何单次或部分行使权利，也不应妨碍后续权利的行使。法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如双方因履行合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向（如：房屋所在地）人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同在下列情况下终止：双方协商一致解除合同；合同期限届满且未续约；本合同因违约或法律规定原因被解除。甲方（签字或盖章）：日期：