2025物业服务合同范本模板

2025物业服务合同范本模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（物业服务委托方）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务提供方）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要为（以下简称“物业”）提供物业服务，乙方具备相应的物业服务资质，并愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业服务相关事宜达成如下协议：第一条合同的基本条款1.1合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。1.2物业服务范围乙方负责为（物业项目名称/地址）提供物业服务，具体包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（2）环境卫生的清洁与维护；（3）安全保卫服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控等；（4）绿化养护与管理；（5）电梯、供水、供电等设备的日常维护与管理；（6）其他双方约定的物业服务事项。1.3物业服务标准乙方承诺按照（国家/地方）物业服务标准及本合同约定提供服务，确保服务质量达到约定要求。第二条物业服务费用2.1收费标准乙方收取的物业服务费为人民币元/平方米/月，具体费用为：（1）公共区域物业服务费：元/平方米/月；（2）专有部分物业服务费：元/平方米/月；（3）其他费用：元/月。合计每月物业服务费为人民币元。2.2收费方式（1）甲方应于每月日前支付当月物业服务费；（2）甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日万分之计算。2.3费用分摊（1）本合同约定的物业服务费已包含公共区域的物业服务成本，不包括甲方专有部分的维修费用；（2）如因政府政策调整或其他不可抗力导致物业服务费增加的，双方可协商调整收费标准。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务（1）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议；（2）甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；（3）甲方应配合乙方开展物业服务工作，维护物业管理区域的公共秩序；（4）甲方不得擅自改变物业的用途或结构，不得进行危及建筑物安全的行为。3.2乙方的权利和义务（1）乙方有权收取物业服务费，并有权要求甲方按时支付费用；（2）乙方应按照本合同约定的物业服务标准提供服务，确保服务质量达到约定要求；（3）乙方应维护物业管理区域内的公共设施，定期进行检查和维修，确保其正常运行；（4）乙方应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，不得从事任何违法活动。第四条专项物业服务事项及费用4.1专项服务内容（1）电梯日常维护与保养：元/月；（2）供水系统维护：元/月；（3）供电系统维护：元/月；（4）绿化养护：元/月。4.2专项服务费用支付方式（1）甲方应于每月日前支付专项服务费用；（2）若因专项服务内容增加或减少，双方可协商调整费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任（1）甲方未按约定支付物业服务费的，乙方有权暂停服务，直至甲方履行支付义务；（2）甲方无故拖欠物业服务费超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。5.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改；（2）乙方服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。5.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更（1）双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改；（2）任何一方不得单方面变更合同条款，否则视为违约。6.2合同解除（1）任何一方因对方违约行为导致合同目的无法实现的，有权解除合同；（2）合同到期后，双方未续签的，本合同自动终止。第七条合同的终止7.1终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2终止程序（1）合同终止后，双方应进行清算，结清所有费用；（2）合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。第八条争议解决8.1协商解决双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1定义本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2影响因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。第十条通知和送达10.1通知方式双方可通过以下方式送达通知：（1）邮寄：地址为本合同中列明的地址；（2）电子邮件：邮箱为本合同中列明的联系方式；（3）传真：传真号为本合同中列明的联系方式。10.2生效时间通知自送达之日起生效。第十一条其他条款11.1合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.2合同语言本合同以中文为准，其他语言版本如有，仅供参考。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：