2025年上海个人住房租赁合同样本

2025年上海个人住房租赁合同样本本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方愿将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为（如：居住），房屋建筑面积为平方米，房屋权属证编号为。甲方保证该房屋不存在权属纠纷，并对该房屋拥有合法的出租权。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准为每月人民币元（大写：圆整），租金按（月/季度/半年）支付。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收取租金后应向乙方提供收款凭证。第四条押金乙方应支付人民币元（大写：圆整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第五条双方权利义务甲方义务：甲方应确保出租房屋符合国家安全标准，具备正常的居住条件。甲方应按时提供房屋，并在租赁期间内不得单方面提高租金或无理要求乙方腾退房屋，除非乙方存在严重违约行为。甲方应负责房屋的公共设施维护，因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担相应责任。甲方不得干扰乙方的正常生活，不得利用租赁关系谋取不正当利益。乙方义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动或产生噪音、异味等影响他人生活的行为。乙方应配合甲方或其授权人员在合理时间内的房屋检查或维修工作。乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于商业或其他非居住用途。第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、有线电视费等因乙方使用产生的费用由乙方承担，并应按时缴纳。租赁期间，房屋的物业管理费、供暖费、垃圾清运费等由方承担。房屋的维修费用，如因房屋本身固有瑕疵或自然损耗，由甲方承担；如因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担。第七条转租条款乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用。若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任，押金不予退还。第八条合同续签租赁期满后，双方均无异议的，可协商续签合同。续签事宜应于租赁期满前个月内协商确定，并另行签订书面合同。第九条合同解除与终止在租赁期间，若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任：未按约定支付租金累计超过日；擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；利用房屋进行违法活动；违反房屋使用规定，经甲方书面通知后未在合理期限内改正。在租赁期间，若甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任：未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住；拒不履行维修义务，影响乙方正常使用；违反合同约定，无理要求乙方腾退房屋。第十条合同期满或终止后的权利合同期满或终止后，乙方应于日内将承租的房屋及设施设备完整交还甲方，不得拖延。乙方逾期未归还房屋的，甲方有权采取措施收回房屋，乙方遗留的物品视为废弃物，甲方有权自行处理。合同期满或终止后，双方应结清所有费用，乙方不得以任何理由拒绝支付应承担的费用。第十一条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。若甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方遭受的直接损失。若乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金，押金不予退还。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字：日期：年月