2025一手房屋购买合同

2025一手房屋购买合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号幢单元层号（以下称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。1.3该房屋的现状为（已装修/毛坯），配套设施包括但不限于，具体以现状为准。1.4该房屋的权属情况为：（无/有）抵押，无查封、冻结或其他权利限制。第二条房屋的价款2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总购房款为人民币元整（大写：元整）。2.2购房款支付方式为：（一次性支付/分期支付/按揭贷款）。2.3乙方应按照以下方式支付购房款：2.3.1乙方向甲方支付定金人民币元整，作为购房诚意金，定金可抵作首期购房款。2.3.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元整。2.3.3乙方应于年月日前支付二期购房款人民币元整。2.3.4余款人民币元整由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方予以协助。第三条房屋的交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为（毛坯/装修）。3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证明文件。3.3乙方在接收房屋时，若发现房屋存在质量问题或配套设施未达到约定标准，应立即书面通知甲方，甲方应在个工作日内予以修复或解决。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，未设定任何形式的抵押或担保。4.1.2甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋的交付，并协助乙方办理相关权属转移登记手续。4.1.3甲方不得以任何理由拒绝或拖延履行本合同项下的义务。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得逾期支付。4.2.2乙方应按约定的时间接收房屋，并及时办理相关权属转移登记手续。4.2.3乙方不得以房屋质量问题或其他任何理由拒绝支付购房款或要求解除合同，除非该问题影响房屋的正常使用且在合理期限内无法解决。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：5.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币元整。5.1.2若甲方因自身原因导致房屋无法办理权属转移登记，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方的违约责任：5.2.1若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整。5.2.2若乙方未按本合同约定的时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币元整。5.2.3若乙方因自身原因导致无法办理权属转移登记，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同，已履行的部分不再履行，未履行的部分互不追究责任。6.2不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，