2025年上海市购房合同模板范文

2025年上海市购房合同模板范文上海市购房合同（2025年模板范文）合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：买受人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称乙方）：姓名：（若为法人，则填写公司名称）身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为，权属证号为，土地使用权证号为。乙方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋无抵押、无查封、无租赁纠纷或其他权利限制。第二条房屋价款及支付方式甲乙双方同意该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。付款方式：第一期付款：甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至乙方指定账户。第二期付款：甲方应于年月日前支付第二期款项人民币元（大写：元整）至乙方指定账户。第三期付款：余款人民币元（大写：元整）由甲方通过银行按揭贷款支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。甲方支付的定金在支付首付款时自动抵扣，若因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；若因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。乙方指定账户信息：开户行：账户名：账号：第三条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用，交付时该房屋应为空置状态，并具备正常使用条件。交付时，乙方应向甲方提供以下文件：房屋所有权证；土地使用权证；房屋完税证明；该房屋的钥匙；其他与房屋相关的文件资料。甲方应在收到房屋钥匙后日内完成验收，并签署《房屋交接单》。若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符之处，应立即通知乙方，双方协商解决。第四条双方权利与义务甲方权利：有权要求乙方按合同约定交付房屋。有权要求乙方协助办理该房屋的权属转移登记手续。甲方义务：按时支付合同约定的款项。配合乙方办理该房屋的权属转移登记及相关手续。乙方权利：有权收取合同约定的购房款。有权要求甲方按时履行合同义务。乙方义务：保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵。按时完成房屋交付，提供相关文件资料。协助甲方办理该房屋的权属转移登记及相关手续。第五条权属转移登记双方应于该房屋交付后日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。若因甲方原因导致权属转移登记未能按时办理，乙方不承担任何责任，且有权解除合同，甲方应承担违约责任。甲方通过银行按揭贷款支付房款的，应按时还贷，若因甲方逾期还贷导致银行行使抵押权或其他权利，乙方不承担任何责任。第六条违约责任若甲方未按合同约定的时间支付购房款，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿该房屋总价款的%作为违约金。若乙方未按合同约定的时间交付房屋，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应双倍返还定金或赔偿该房屋总价款的%作为违约金。任何一方因自身原因导致合同无法履行的，应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，甲方已支付的款项应予以退还。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲、乙双方各执