2025年广州市番禺区物业管理合同模板参考

2025年广州市番禺区物业管理合同-模板参考合同编号：签订地点：广州市番禺区签订时间：2025年月日甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理服务接受方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。第一条合同标的甲方为乙方位于（具体地址）的物业管理区域提供专业化、规范化的物业管理服务。第二条服务内容甲方按照本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：保安服务：负责物业管理区域内秩序维护，确保24小时安全监控；负责门禁、巡逻、访客登记管理；协助处理突发事件，保障业主及使用人的生命财产安全。保洁服务：负责物业管理区域内的公共区域清洁卫生，包括但不限于道路、绿地、广场、休闲设施等；定期清理垃圾桶、分类垃圾清运；保持公共区域的整洁与美观。绿化服务：负责物业管理区域内公共绿地的日常养护，包括修剪、施肥、除草、浇水等；定期更换或补种花卉、苗木；保持绿化区域的美观与生态平衡。维修服务：负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于供水、供电、电梯、消防设施、监控设备等；接受业主及使用人的维修请求，及时处理并反馈结果；负责定期检查公共设施设备，确保其正常运行。其他服务：协助乙方办理业主入住手续；协助乙方处理业主投诉及纠纷；提供与物业管理相关的其他服务。第三条服务标准甲方承诺按照以下标准提供物业管理服务：保安服务标准：保安人员需经过专业培训，持有相关资质；24小时轮班制度，确保监控设备正常运行；对于业主及使用人的合理要求，保安人员需及时响应。保洁服务标准：保洁人员需定期进行岗位培训；公共区域每日至少清洁两次，重点区域随时清洁；垃圾分类收集，及时清运至指定地点。绿化服务标准：绿化人员需具备专业知识，定期进行绿化养护；公共绿地每周至少修剪一次，花卉定期更换；保持绿化区域无杂草、无病虫害。维修服务标准：维修人员需持证上岗，具备相关维修技能；接到维修请求后，普通维修24小时内完成，紧急维修随叫随到；设施设备完好率不低于98%。其他服务标准：入住手续办理时间不超过个工作日；投诉响应时间不超过小时，处理完成时间不超过个工作日；定期向乙方提供物业管理报告，记录服务详情。第四条服务费用及支付方式服务费用：乙方每月向甲方支付物业管理服务费，费用为人民币元（大写：）。支付方式：乙方应于每月日前通过银行转账或支票方式支付当月服务费用，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：费用调整：遇政府政策调整或市场因素导致物业服务成本增加时，甲方可与乙方协商调整物业服务费。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权收取乙方支付的物业管理服务费；有权要求乙方配合甲方工作，确保物业管理服务的顺利开展；有权对违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止或报告。义务：按本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定标准；服从乙方的合理监督，及时改进服务中的不足；保守乙方的商业秘密及业主隐私，未经乙方同意不得向第三方披露。乙方权利与义务权利：有权监督甲方的物业服务工作，提出改进意见；有权要求甲方按时完成维修请求；有权拒付不符合约定标准的物业服务费。义务：按时足额支付甲方的物业服务费；配合甲方的物业服务工作，维护物业管理区域的公共秩序；不得占用公共区域或设施设备，不得进行有损公共利益的行为。第六条合同的变更与解除变更：本合同履行期间，双方协商一致可对合同内容进行变更，并签署书面补充协议。解除：除本合同另有约定外，任何一方不得擅自解除合同；若甲方提供的服务严重不符合约定标准，乙方可书面通知甲方解除合同；若乙方未按约定支付物业服务费，甲方可书面通知乙方解除合同。第七条违约责任甲方未按约定标准提供服务，经乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的物业服务费。乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权暂停服务，直至乙方履行支付义务。乙方逾期支付物业服务费的，需按%的日利率向甲方支付违约金。任何一方违约给对方造成损失的，需赔偿实际损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：