2025年我国某城市物业管理合同范本

2025年我国某城市物业管理合同范本物业管理服务合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：甲方（物业管理公司）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业使用人）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并乙方有物业管理需求，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一章服务内容第一条服务范围甲方同意按照本合同约定，为乙方位于的物业（以下简称“该物业”）提供以下物业管理服务：公共区域的清洁卫生，包括但不限于走廊、楼梯、电梯间、公共休闲区等；公共设施的维护与管理，包括但不限于供水、供电、供气、供暖系统、绿化景观、消防设施、监控系统等；保安服务，包括但不限于24小时安全监控、门禁管理、巡逻服务等；绿化养护，包括但不限于植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；物业维修服务，包括但不限于公共设施的小修缮及紧急维修；其他约定的物业服务内容。第二条服务标准甲方承诺按照以下标准提供物业服务：公共区域的清洁频率为每日次，清洁人员需定期对公共区域进行清扫，并保持环境整洁；公共设施的维护应定期检查，发现问题及时处理，确保设备正常运行；保安服务需做到24小时不间断，确保物业区域内安全有序；绿化养护需根据季节变化调整养护方案，确保绿化面积完好无损；维修服务需在接到乙方通知后小时内到达现场，并在个工作日内完成维修。第二章合同费用第三条物业服务费乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费：物业服务费按元/平方米/月计算，面积为平方米，每月物业服务费为人民币元；乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户：开户名称：账户号码：开户银行：第四条逾期付款责任乙方逾期支付物业服务费的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。若逾期超过日，甲方有权暂停部分或全部物业服务。第五条其他费用该物业的水、电、气、暖等utility费用由乙方自行承担，甲方可代为收取并转付至相关utility公司；特殊服务费用，如高空作业、大型维修等，由甲方另行通知乙方并协商确定收费标准。第三章双方权利与义务第六条甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付物业服务费及相关费用；甲方有权根据物业服务内容和标准，调整物业服务方式，但应在调整前日书面通知乙方；甲方应定期向乙方公开物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督；甲方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，不得因管理不善导致物业区域内出现重大安全或质量问题。第七条乙方权利与义务乙方有权监督甲方的物业服务情况，并提出合理建议；乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；乙方应遵守物业管理区域内相关管理规定，不得从事任何违法或干扰他人正常生活的活动；乙方应配合甲方进行物业维修、养护工作，不得无故阻挠或拒绝；乙方不得擅自改变该物业的使用性质或进行违法装修，否则产生的一切责任由乙方承担。第四章合同的变更、解除与终止第八条合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除乙方未按约定支付物业服务费累计超过个月的，甲方有权解除本合同；甲方未按约定提供物业服务，且在乙方书面通知后日内未改正的，乙方有权解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同。第十条合同终止本合同终止后，甲方应于日内结清所有费用，并将该物业移交给乙方或乙方指定的其他物业管理公司。第五章争议解决第十一条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第六章其他条款第十二条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（