临泉县扶贫车间租赁合同

临泉县扶贫车间租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于临泉县的扶贫车间，乙方有意租赁该车间用于生产经营活动，且租赁该车间有利于带动当地贫困群众就业增收，促进扶贫工作开展。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方扶贫车间事宜达成如下协议：一、租赁物及用途1.租赁物：甲方将位于临泉县[具体地址]的扶贫车间及附属设施（以下统称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。（具体范围以双方实际交接为准，并可在附件中附图说明）2.用途：乙方租赁该扶贫车间仅用于[具体生产经营项目]，且该项目应符合国家产业政策、环保要求及当地政府相关规定，同时应积极吸纳当地贫困劳动力就业，助力脱贫攻坚工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.租金标准：租金按每年[X]元/平方米计算，每年租金总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。租金价格在租赁期内[是否调整，若调整，说明调整方式及幅度]。3.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付首期租金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。后续租金支付方式为[具体支付周期，如每半年/每年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内支付相应租金。4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金余额无息退还给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或违反本合同约定的其他行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，提供必要的证明文件，如产权证明等。协助乙方办理与租赁相关的手续，如协助提供相关证明材料以便乙方办理营业执照等，但所需费用由乙方自行承担。在租赁期间，负责租赁物主体结构的正常维修（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外），确保乙方正常使用租赁物。维修应提前通知乙方，尽量减少对乙方生产经营的影响。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定使用租赁物进行合法的生产经营活动。在租赁物出现需要维修的情况时，有权要求甲方按照合同约定进行维修，如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因生产经营需要对租赁物进行装修或改造，须事先书面征得甲方同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状（经甲方书面认可无需恢复的除外），否则甲方有权要求乙方承担恢复原状费用或赔偿损失。负责租赁物内的消防、安全、卫生等工作，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，承担因乙方原因导致的相关事故责任及损失。积极履行带动当地贫困群众就业的社会责任，按照当地政府扶贫工作要求，吸纳一定数量的贫困劳动力在扶贫车间就业，并定期向甲方及相关部门报送贫困劳动力就业情况等信息。租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物产生的水电费、物业费、税费等各项费用，并按时缴纳，如因乙方欠费导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。四、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力因素，导致租赁物部分或全部毁损、灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定的用途使用租赁物，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租给第三人的。拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的。违反本合同约定，未履行带动贫困群众就业义务，经甲方或相关部门督促后仍未整改的。利用租赁物从事违法犯罪活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失：未按照本合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，经乙方书面通知后[X]日内仍未整改的。未按照本合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物，经乙方书面通知后[X]日内仍未维修的。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。3.如因乙方原因导致租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报临泉县[相关部门]备案[X]份，具有同等法