城市个人商铺租赁协议

城市个人商铺租赁协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为：___。1.2当事人信息1.2.1出租方（甲方）：___1.2.2承租方（乙方）：___1.3合同签订日期本合同于___年___月___日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限1.5.1租赁期限自___年___月___日至___年___月___日。1.5.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。第二章商铺概况2.1商铺位置商铺位于___市___区___街道___号，具体门牌号为___。2.2商铺面积商铺总面积为___平方米，其中可使用面积为___平方米。2.3商铺用途商铺仅用于___用途，不得用于任何非法活动。第三章租赁费用3.1租金3.1.1租金金额：每月租金为人民币___元整。3.1.2付款方式：乙方应在每月___日前将租金支付至甲方指定账户。3.2押金3.2.1押金金额：乙方需一次性支付人民币___元作为押金。3.2.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏，押金全额退还乙方。3.3管理费3.3.1管理费金额：每月管理费为人民币___元整。3.3.2付款方式：乙方应在每月___日前支付管理费。第四章租赁条件4.1使用范围乙方在租赁期内，有权使用商铺进行合法的商业经营活动。4.2维修保养4.2.1甲方负责商铺主体结构的维修保养。4.2.2乙方负责商铺内部设施的日常维护保养。4.3商铺改造4.3.1未经甲方书面同意，乙方不得对商铺进行任何形式的改造。4.3.2如需改造，乙方应承担所有改造费用。第五章租赁合同的其他条款5.1合同解除5.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.1.2解除合同需提前___日书面通知对方。5.2合同变更5.2.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。5.3通知与送达5.3.1本合同项下的通知，应以书面形式送达至对方指定地址。5.3.2送达方式包括但不限于邮寄、邮件等。5.4合同解除后的处理5.4.1合同解除后，乙方应立即停止使用商铺。5.4.2乙方应将商铺恢复至租赁前的状态。5.5争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.6合同附件本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证、押金收据等。5.7其他本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及商业惯例执行。第六章商铺使用与维护6.1使用规范6.1.1乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。6.1.2乙方不得擅自改变商铺的用途，不得从事任何违法经营活动。6.1.3乙方应保证商铺的安全使用，不得存放易燃易爆物品。6.2商铺维护6.2.1乙方应负责保持商铺的整洁和卫生，定期进行清洁工作。6.2.2乙方应对商铺内部设施进行合理使用，避免人为损坏。6.2.3乙方如对商铺进行装饰装修，需提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。6.3商铺设施6.3.1甲方提供的商铺设施在租赁期间归乙方使用。6.3.2乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七章租金调整7.1调整条件7.1.1在合同租赁期间，如市场租金发生重大波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。7.1.2调整幅度根据市场租金的平均水平及双方协商结果确定。7.2调整程序7.2.1任何一方提出租金调整要求时，应提前___日向对方书面提出。7.2.2双方应在收到调整要求后___日内进行协商，协商不成可委托第三方机构评估。第八章商铺移交8.1租赁开始8.1.1甲方应在合同生效后___日内，将商铺及甲方提供的设施完好无损地交付乙方使用。8.1.2乙方应在收到商铺后___日内，对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收报告。8.2租赁结束8.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应在___日内将商铺及甲方提供的设施完好无损地移交给甲方。8.2.2甲方应在收到商铺后___日内，对商铺进行验收，并在验收合格后签署验收报告。8.3验收标准8.3.1验收标准应参照合同约定的商铺状况及甲方提供的设施清单。8.3.2验收过程中如发觉损坏，应按照实际损坏情况进行修复或赔偿。第九章商铺保险9.1乙方责任9.1.1乙方应自行投保商铺财产保险，保证商铺及乙方自有物品的安全。9.1.2保险金额应不低于商铺实际价值，并包含乙方经营所需的设备价值。9.2甲方责任9.2.1甲方应投保商铺建筑保险，保证商铺主体结构的安全。9.2.2甲方应将保险单及保险条款提供给乙方，以备查证。第十章其他约定10.1法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。10.2合同份数本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。10.4通知方式本合同项下的通知，应以书面形式送达至对方指定地址，包括但不限于邮寄、邮件等。10.5合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及商业惯例执行。第十一章商铺使用期间的特别约定11.1商铺经营11.1.1乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。11.1.2乙方应保证经营活动的安全性，不得对商铺结构造成损害。11.2商铺招牌11.2.1乙方如需在商铺外立面设置招牌，应提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。11.2.2招牌设计应得到甲方的书面同意，且不得影响商铺的外观及他人利益。11.3商铺噪音11.3.1乙方应保证商铺经营活动产生的噪音不超过国家规定的标准。11.3.2如因乙方原因导致噪音超标，乙方应承担相应的法律责任。第十二章商铺设施的更新与更换12.1设施更新12.1.1甲方应定期对商铺的公共设施进行检查和维护，保证设施正常运行。12.1.2如因设施老化或损坏，甲方应负责更换或维修。12.2设施更换12.2.1乙方在租赁期间，如需更换商铺内的设施，应提前向甲方提出申请。12.2.2更换后的设施所有权归乙方，但不得影响商铺的整体结构和美观。12.3设施损坏12.3.1乙方在使用过程中，如因自身原因导致设施损坏，应负责修复或赔偿。第十三章合同解除的特殊情况13.1不可抗力13.1.1因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2甲方原因13.2.1如甲方因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方损失。13.3乙方原