厂房租赁改建协议书

厂房租赁改建协议书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为：（______）1.2合同订立日期本合同于______年______月______日订立。1.3合同双方信息1.3.1出租方（甲方）甲方名称：（______）法定代表人：（______）联系方式：（______）通讯地址：（______）1.3.2承租方（乙方）乙方名称：（______）法定代表人：（______）联系方式：（______）通讯地址：（______）1.4合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。第二章厂房基本情况2.1厂房位置厂房位于：（______）2.2厂房面积厂房总面积为：（______）平方米。2.3厂房用途厂房用途为：（______）2.4厂房现状厂房现有状况2.4.1建筑结构：（______）2.4.2建筑年代：（______）2.4.3管道设施：（______）2.4.4电气设施：（______）2.4.5其他设施：（______）第三章租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起计算。3.2租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3租赁终止租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。第四章租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为：（______）元人民币。4.2租金支付方式4.2.1租金支付时间：乙方应于每月______日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。第五章租赁费用及其他事项5.1租金调整在租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可根据调整幅度相应调整。5.2物业管理费厂房的物业管理费由乙方承担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。5.3装修与改建5.3.1乙方对厂房进行装修或改建，须征得甲方同意，并承担所有费用。5.3.2乙方对厂房进行装修或改建后，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.4保险5.4.1乙方应在本合同签订之日起______日内，向保险公司投保厂房及设备财产险，并将保险单复印件提交甲方。5.4.2保险金额应不低于厂房及设备价值的______%。5.5违约责任5.5.1乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付______%的违约金。5.5.2甲方未按合同约定提供厂房的，应向乙方支付______%的违约金。5.6合同解除5.6.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.6.2除上述情况外，任何一方未经对方同意解除合同的，应承担相应的违约责任。5.7通知5.7.1本合同项下的通知，甲方以书面形式送达乙方指定地址，乙方以书面形式送达甲方指定地址，均为有效送达。5.8合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：5.8.1厂房租赁合同附件5.8.2装修改建方案5.8.3其他双方认为必要的附件5.9合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。5.10合同解除与终止本合同在租赁期限内，如遇以下情况，可解除或终止：5.10.1合同约定的解除或终止条件成就；5.10.2依法被撤销或宣布无效；5.10.3一方违约，另一方解除合同。5.11争议解决本合同项下的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交（______）仲裁委员会仲裁。第六章厂房改建与维护6.1改建申请6.1.1乙方如需对厂房进行改建，应提前______个月向甲方提出书面申请，并附上改建方案。6.1.2改建方案应包括改建目的、范围、内容、费用预算及施工时间等。6.2改建审批6.2.1甲方应在收到乙方改建申请后______个工作日内，对改建方案进行审核。6.2.2甲方同意改建方案的，乙方应按照改建方案进行施工；甲方不同意改建方案的，乙方应根据甲方意见进行调整。6.3施工管理6.3.1乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，保证施工安全、文明、环保。6.3.2乙方应保证施工不影响甲方其他租赁户的正常使用。6.4改建费用6.4.1改建费用由乙方承担，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。6.4.2乙方应在改建工程开工前支付改建费用的______%作为预付款。6.5改建验收6.5.1改建工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。6.5.2验收合格后，乙方应在______个工作日内向甲方支付剩余的改建费用。第七章用电、用水、用气7.1用电7.1.1厂房内的电力设施由乙方负责管理和维护。7.1.2乙方应按照国家标准和电力供应规定合理使用电力。7.2用水7.2.1厂房内的供水设施由乙方负责管理和维护。7.2.2乙方应按照国家标准和供水规定合理使用水资源。7.3用气7.3.1厂房内的燃气设施由乙方负责管理和维护。7.3.2乙方应按照国家标准和燃气供应规定合理使用燃气。第八章环境保护与安全8.1环境保护8.1.1乙方在生产经营过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止污染。8.1.2乙方应定期对厂房进行环境检测，保证符合环保要求。8.2安全生产8.2.1乙方应建立健全安全生产管理制度，保证生产安全。8.2.2乙方应定期对员工进行安全生产教育和培训。8.3应急预案8.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、爆炸、泄漏等突发事件的处理措施。8.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第九章甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权对乙方在租赁期间的生产经营活动进行监督。9.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及合同约定。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证厂房的完好，并按约定提供必要的配套设施。9.2.2甲方应按照约定的时间提供厂房的钥匙。第十章合同的终止与解除10.1合同终止10.1.1租赁期满，本合同自然终止。10.1.2出现本合同约定或法律法规规定的终止情形，本合同提前终止。10.2合同解除10.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2出现本合同约定或法律法规规定的解除情形，本合同提前解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用厂房，并妥善保管。10.3.2乙方应按照合同约定退还厂房，并承担因解除合同而产生的相关费用。第十一章租赁保证金11.1保证金金额11.1.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为：（______）元人民币。11.2保证金用途11.2.1租赁保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。11.2.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。11.3保证金退还11.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方提交相关证明材料。11.3.2甲方应在收到乙方提交的证明材料后______个工作日内，退还保证金。第十二章合同附件12.1合同附件构成12.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括但不限于以下内容：12.1.2.1厂房租赁合同12.1.2.2厂房改建方案12.1.2.3甲方提供的配套设施清单12.1.2.4乙方提供的设备清单12.1.2.5其他双方认为必要的文件12.2附件修改12.2.1合同附件的修改，需经双方协商一致，并以书面形式补充或修改。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方间的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：13.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期。13.2.2专人递送：以专人递送至对方实际地址，递送人签字或盖章后视为送达。13.3合同变更13.3.1本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方共同签署。13.4合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）