2025标准商品房买卖合同范本

2025标准通用商品房买卖合同范本正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出卖人（以下简称“甲方”）:名称：地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：买受人（以下简称“乙方”）:姓名/名称：地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方为商品房项目的合法开发单位，乙方拟购买甲方开发的位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”），双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房的地址为：市区路号幢单元室。1.2该商品房的用途为（住宅/商业/办公），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3该商品房的规划用途和设计符合国家相关法律法规及规划要求，甲方保证其对该商品房拥有合法的处分权。第二条商品房价款2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付价款，甲方应当向乙方开具符合国家规定的销售发票。第三条付款方式及期限3.1乙方应按下列方式支付价款：（1）定金：人民币元，已由乙方于年月日支付。（2）首期款项：人民币元，乙方应于年月日前支付。（3）余款：人民币元，乙方应于年月日前支付，或按以下第种方式支付：a.银行按揭贷款；b.其他方式：。3.2乙方选择银行按揭贷款的，应按银行要求提供相关资料，并与银行签订按揭贷款合同。若因乙方原因导致按揭贷款未能及时办理或无法办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条商品房交付4.1该商品房的交付时间为年月日，甲方应提前通知乙方办理交付手续。4.2交付条件：（1）该商品房经建设单位依法组织竣工验收合格，并取得《商品房竣工验收备案证明》。（2）该商品房符合国家法律法规规定的交付条件。4.3交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间、地点及方式交付该商品房。（2）甲方应确保该商品房的质量符合国家规定的标准，并在保修期内承担保修责任。（3）甲方应按约定开具发票并协助乙方办理产权登记手续。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。（2）乙方应按约定的时间办理商品房的验收和交接手续。（3）乙方应配合甲方完成产权登记及相关手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定的时间交付商品房，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付价款并支付违约金，违约金为已付价款的%。（2）因甲方原因导致商品房质量不符合约定的，甲方应承担修复责任；造成损失的，应予赔偿。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定支付价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未付价款的%，并有权解除合同。（2）乙方逾期超过日未办理商品房验收或交接手续的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方另有约定或法律另有规定。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年