2025房屋抵押的贷款合同范文

2025房屋抵押的贷款合同范文房屋抵押贷款合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（贷款人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方因（具体用途）需要资金，甲方同意向乙方提供贷款，乙方愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物向甲方借款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经双方平等协商，达成如下协议：第一条贷款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元（￥），以下简称“贷款”。1.2贷款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3本合同项下的贷款利率为%，利息按（月/季/年）计算，利息总额为元。第二条贷款用途2.1乙方承诺将贷款用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。2.2乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款本金的%。第三条贷款的支付3.1甲方向乙方提供的贷款将通过银行转账的方式支付至乙方指定账户：。3.2乙方应在收到贷款后个工作日内向甲方提供收据或其他证明文件。第四条抵押物4.1乙方同意以下列房屋作为抵押物：坐落：房屋所有权证号：建筑面积：平方米土地使用权证号：评估价值：人民币（大写）元（￥）。4.2乙方保证对抵押房屋拥有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵或争议，并已征得所有共有人的同意。4.3在本合同签订后日内，乙方应配合甲方办理抵押登记手续，相关费用由乙方承担。4.4抵押期间，乙方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分或允许他人占用、使用，否则应承担相应责任。第五条还款方式5.1乙方应按下列方式还本付息：按月/季/年等额还本付息，每期应还本金为人民币（大写）元，利息为人民币（大写）元，合计人民币（大写）元，于每月/季/年的日前支付。到期一次性还本付息。5.2乙方应将还款资金存入甲方指定账户：，并及时通知甲方。5.3乙方连续二期或累计三期未按期还款，甲方有权提前收回贷款，并行使抵押权。第六条抵押权的实现6.1在乙方未按期履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本金、利息、违约金及相关费用。6.2抵押权的实现应依法进行，甲方可通过协商、拍卖、变卖等方式处理抵押物。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利：按时收取贷款本息及相关费用；监督乙方贷款用途，必要时可要求乙方提供相关证明材料；在乙方违约时，行使抵押权或其他合法权益。7.2甲方的义务：按时足额向乙方提供贷款；保护乙方的抵押物，不得擅自处分。7.3乙方的权利：有权使用贷款并按约定用途开支；在按时履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押权。7.4乙方的义务：按时足额偿还贷款本息；保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变其用途或进行处分；协助甲方办理抵押登记及其他相关手续。第八条提前还款8.1乙方可以在贷款到期前提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知甲方，并支付相应的提前还款手续费，手续费为元。8.2乙方提前还款的，利息按实际借款天数计算，已支付的多余利息不予退还。第九条违约责任9.1乙方未按期还款的，按未还本金的%/日支付逾期利息。9.2乙方未按约定用途使用贷款的，按贷款本金的%支付违约金。9.3乙方未按期履行抵押登记或其他义务的，每逾期一日，按贷款本金的%支付违约金。9.4乙方如涉及重大经济纠纷、诉讼或财务状况恶化，可能影响其还款能力的，应在事件发生后日内书面通知甲方，并采取有效措施维护其信用状况。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理登记等手续。11.3本合同附件包括：1.抵押房屋所有权证复印件；2.房屋评估报告；3.其他相关证明文件。11.4除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。甲方