深圳房屋出租合同

深圳房屋出租合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于深圳市______区______街道______路______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若有差异，不影响租金及其他条款的执行。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，但乙方可以提前入住，提前入住期间不额外收取租金。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方可另行协商租金价格及相关事宜，并重新签订租赁合同。2.租金该房屋租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如：押______付______]，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金，该押金主要用于保障甲方房屋内的财物完好及乙方结清水、电、燃气、物业等费用相关费用。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有限电视费、网络费等日常使用费用，由乙方自行向相关部门缴纳。乙方使用该房屋进行商业活动产生的相关税费，由乙方自行承担。2.甲方在租赁期间需承担以下费用：房屋主体结构的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。四、房屋交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日将房屋交付给乙方，交付时双方应共同对房屋附属设施设备、物品清单进行清点，并填写《房屋附属设施设备、物品清单》（见附件），该清单作为甲方交付乙方使用及乙方返还房屋时的验收依据。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还房屋及其附属设施设备。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，能够拆除而不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，可与甲方协商作价处理。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现损坏应及时通知甲方修复，甲方应在接到通知后的______日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，按照本合同第四条第2款的约定处理。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或破坏房屋结构的；拖欠租金累计达______天以上的；利用该房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付违约金。若甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金，同时乙方应负责恢复房屋原状或赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖