2025年商业租赁合同范本

2025年商业租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方愿意将拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。第一条合同标的1.1甲方同意将位于（城市/地区）（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方经营（具体用途）。租赁物的基本情况如下：坐落：面积：平方米结构：房屋所有权证号：1.2租赁物的现状：（描述租赁物的现状，如是否需要维修等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，如乙方希望继续租赁，应于合同期满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。甲方指定的收款账户为：开户行：账户名称：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日‰（千分之）的滞纳金，直至乙方支付全部应付租金为止。3.4租赁期内，租金不得单方面调整。如因市场因素或政府政策导致租金需要调整的，双方应另行协商，并签订书面补充协议。第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同任何条款，导致甲方遭受损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失。租赁保证金不足以覆盖损失的，甲方有权要求乙方赔偿不足部分。4.3租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且完全履行本合同项下所有义务，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条物业管理及维修责任5.1乙方负责租赁物的日常使用和维护，承担租赁期间产生的日常维修费用。5.2租赁物的结构及附属设施的维修由甲方负责，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减免乙方的租金或延长租赁期限，具体事宜由双方协商确定。5.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，确需进行装修或改造的，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担。5.4租赁物的日常物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司的收费标准执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利：有权收取租金及租赁保证金。有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。有权在租赁期满或合同终止后收回租赁物。6.2甲方的义务：按时提供租赁物，并保证租赁物符合约定的用途。负责租赁物的结构及附属设施的维修，确保其处于可正常使用状态。配合乙方办理与租赁相关的各项手续。6.3乙方的权利：有权使用租赁物进行约定的经营活动。有权要求甲方提供租赁物的使用权及相关文件。有权监督甲方的维修工作，确保租赁物的正常使用。6.4乙方的义务：按时支付租金及相关费用。恪守租赁物的用途，不得擅自改变租赁物的结构或用途。按时缴纳物业管理费及其它相关费用。携带合法经营所需的证照，确保经营活动符合国家法律法规。第七条费用承担7.1租赁期间，水、电、燃气、通信、网络等费用由乙方承担，按月缴纳。7.2租赁期间，乙方因经营活动产生的税费、员工工资、社会保险等费用由乙方自行承担。7.3租赁期间，乙方应自行投保商业保险，包括但不限于财产损失保险、公众责任保险等，具体保险金额及险种由乙方自行决定，甲方不承担相关费用。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，且不承担任何责任：乙方未按约定支付租金累计超过日的。乙方擅自改变租赁物的用途或结构的。乙方未经甲方同意转租、分租或擅自与他人共享租赁物的。乙方利用租赁物从事违法活动的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，且不承担任何责任：甲方未按约定提供租赁物导致乙方无法正常使用的。甲方未按约定履行维修义务，经乙方催告后仍未履行的，导致乙方无法正常使用的。8.4合同解除后，双方应立即办理租赁物的交接手续，乙方应在日内腾空租赁物并归还甲方，否则，甲方有权自行处理租赁物内物品，由此造成的损失由乙方自行承担。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的实际损失。9.2乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还应按每日‰的标准支付违约金，直到租金全部支付完毕为止。9.3因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收乙方支付的租赁保证金，且乙方应支付未履行期间的租金。9.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租赁保证金，并赔偿乙方未履行期间的租金损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（