济南市前期物业管理方案委托标准合同5篇

济南市前期物业管理方案委托标准合同5篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主委员会）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供济南市前期物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________________________物业地址：_______________________________________物业类型：住宅/商业/其他：_______________________前期物业管理范围及内容：涉及但不限于房屋维护、公共设施设备维护、绿化保洁、安保服务等方面。二、委托事项及标准1.甲方应按照济南市物业管理相关法规和政策规定，为乙方提供符合标准的物业管理服务。2.物业服务内容包括但不限于：物业公共部位及设施设备的维护管理、环境卫生管理、绿化养护管理、公共秩序维护等。服务质量需达到济南市物业管理行业服务标准。3.乙方应明确委托物业管理的具体事项和要求，甲方应按照乙方要求制定详细的前期物业管理方案并提交乙方审批。三、委托期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：按照济南市物价局批准的收费标准执行。2.支付方式和时间：乙方应按约定的时间及方式向甲方支付物业服务费用。一般为按月支付，具体支付时间和方式以双方约定为准。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业服务费用，享有知情权等权利；承担按照合同约定履行物业管理服务的义务。2.乙方的权利义务：享有甲方提供的物业管理服务，按照约定支付物业服务费用等权利；承担协助甲方开展物业管理工作的义务。六、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。对于因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项根据实际需求和特定情况，双方可约定其他未尽事宜。包括但不限于应急预案制定、突发事件处理、特殊业务需求等。八、合同的变更和解除本合同的变更和解除需经双方协商一致，书面变更或解除合同。合同解除后，甲方应继续履行必要的义务，确保物业管理的顺利过渡。九、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________法定代表人（签字）：_____________________法定代表人（签字）：_____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇2甲方（委托方）：___________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：___________________物业管理公司地址：___________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方为济南市某物业项目的开发商，为规范该物业项目的物业管理服务，保障业主和物业使用人的合法权益，经与乙方充分协商，达成以下前期物业管理方案委托协议。一、委托事项甲方委托乙方对位于济南市______区/县_____路_____号的物业项目（以下简称“该物业”）进行前期物业管理服务。服务内容包括但不限于综合管理、公共设施管理、公共安全防范、环境清洁维护、绿化养护管理、停车场管理等。具体服务内容和标准按照《物业管理方案》执行。二、物业管理期限本物业管理方案委托期限自本协议生效之日起至业主大会成立并选举产生新的物业管理企业止。具体期限为______年______月______日至______年______月______日。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：根据该物业的具体情况和市场行情，经甲乙双方协商，确定物业服务费用标准为____元/平方米·月。2.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。支付方式为每______（月/季度/半年）支付一次，具体支付时间和金额如下：首次支付日期为______年______月______日，支付金额为______元；之后每______（月/季度/半年）支付一次，支付金额为______元。四、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议和《物业管理方案》提供物业服务。（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。（3）甲方应按时支付物业服务费用。（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权按照本协议和《物业管理方案》收取物业服务费用。（2）乙方应全面履行本协议和《物业管理方案》约定的物业管理服务内容和服务标准。（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。（4）乙方应建立物业服务档案，妥善保管相关资料。五、违约责任1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日支付逾期应付款项万分之______的违约金。2.若乙方未全面履行本协议和《物业管理方案》约定的物业管理服务内容和服务标准，甲方有权要求乙方限期改正，并视情况扣除部分物业服务费用作为违约金。3.若因乙方原因导致该物业遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、其他事项1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向济南市相关仲裁机构或法院申请解决。篇3甲方（物业管理公司）：____________________乙方（物业业主或开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就济南市前期物业管理方案委托事项达成以下合同协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________________物业地址：_________________________________物业类型：_________________________________（如：住宅、商业、办公等）二、服务内容和标准1.综合服务（包括物业服务企业服务质量体系建立和执行，物业管理人员配备等）2.房屋管理（包括房屋维修养护、巡检等）3.公共设施管理（包括公共设备设施的日常运行、维护和管理等）4.绿化养护管理（包括公共区域的绿化养护等）5.保洁服务管理（包括公共区域的清洁保洁等）6.公共安全秩序维护管理（包括安全监控、人员进出管理等）具体服务内容和标准按照济南市相关物业管理规定执行。三、合同期限及委托期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。合同期满后，双方可协商续签。前期物业管理期限为自交房之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并签订正式物业服务合同之日止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：按照济南市相关标准执行。2.支付方式和时间：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。五、违约责任及纠纷解决方式1.甲乙双方应全面履行本合同，如一方违反合同约定，应承担违约责任。2.若因履行本合同发生纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.双方可对物业管理的其他事项进行约定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：_________________________________地址：_________________________________联系电话：_____________________联系电话：_____________________日期：____年__月__日 日期：____年__月__日注意：此合同仅为参考模板，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整和完善。在签订合同时，请务必对每一条款进行充分讨论和审查，并请专业法律顾问进行审核。篇4甲方（委托方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司地址：__________________法定代表人：__________________联系方式：__________________鉴于甲方委托乙方进行物业管理服务，为明确双方权利和义务，保障项目的顺利进行，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。一、委托事项及物业基本情况甲方委托乙方对位于济南市______区（县）的______项目进行物业管理服务。该项目的基本情况和委托事项包括但不限于以下内容：（一）物业名称：__________________。（二）物业类型：住宅、商业或其他类型。（三）物业面积：______平方米。（四）委托管理事项包括：综合管理服务、公共设施管理养护、绿化管理、保洁服务、保安服务等。二、委托期限及交接事项（一）本合同委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）双方应在本合同签订后______日内完成物业交接工作，交接过程中应明确相关事项及责任划分。三、服务费用及支付方式（一）甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，具体标准如下：__________。（二）支付方式：甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第______个月底前。（三）乙方应在收到款项后提供正规发票。四、服务内容及服务标准（一）乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定，提供全面的物业管理服务。包括但不限于以下内容：1.综合管理服务；2.公共设施管理养护；3.绿化管理；4.保洁服务；5.保安服务；6.其他相关服务。（二）服务标准应达到济南市相关物业管理标准和本合同的约定。具体服务标准附后。五、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；2.甲方应按时支付物业管理费用；3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作；4.甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理建议和改进意见。（二）乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；2.乙方应按时向甲方报告物业管理情况；篇5甲方（物业管理公司）：____________________乙方（物业业主或开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就济南市前期物业管理方案委托事项达成以下合同协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________________物业地址：_________________________________物业类型：_________________________________（如：住宅、商业、办公等）二、服务内容1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等。2.前期物业服务内容：交接验收与资料整理，人员培训，制定物业管理制度等。三