2025年个人购预售房合同范本

2025年个人购预售房合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方为依法成立的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的预售商品房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方预售的房屋（以下简称“该房屋”）位于省市区路号幢单元层号，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等）。该房屋的规划用途、占地面积、容积率等以政府批准的文件为准。1.2房屋的权属状况：该房屋尚未建成，但甲方已经取得该房屋项目的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。甲方承诺该房屋不存在被抵押、被查封或其他权利限制情形。第二条价格与付款方式2.1该房屋的总购房款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），单价为人民币元/平方米，建筑面积为平方米。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款，金额为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），剩余购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。2.2.2乙方选择银行按揭贷款方式支付剩余购房款的，应按照银行要求提供相关材料，并协助甲方办理贷款相关手续。若因乙方原因导致贷款未能按时发放，甲方有权要求乙方以自有资金支付剩余购房款，或解除合同并追究乙方违约责任。2.2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供正式发票。第三条房屋交付3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付日将该房屋及相关配套设施交付乙方使用。3.2交付条件：3.2.1该房屋取得政府相关部门出具的《竣工验收备案表》，符合国家规定的验收标准。3.2.2该房屋已取得不动产权证或具备办理不动产权证的条件。3.3交房程序：3.3.1乙方应于交付日携带本合同、身份证明等相关文件到甲方指定地点办理交房手续。3.3.2交房时，双方应共同验收房屋，如发现房屋或配套设施存在质量问题或损坏，乙方应立即向甲方提出书面异议，甲方应于日内予以修复或作出合理解释。3.4逾期交房责任：3.4.1若甲方逾期交房超过日，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。3.4.2若甲方逾期交房未超过日，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日金额为已付购房款的‰。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋，并保证房屋的用途、面积、质量等符合本合同约定及政府批准文件。4.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证及其他相关手续。4.1.3甲方应按本合同约定退还未brook购房款及利息。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用。4.2.2乙方应按本合同约定时间办理交房手续，并配合甲方完成相关验收工作。4.2.3乙方应按时支付物业管理费、维修基金等相关费用。第五条违约责任5.1乙方违约责任：5.1.1若乙方未按本合同约定支付购房款，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付购房款不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。5.1.2若乙方未按本合同约定时间办理交房手续，逾期超过日的，视为乙方放弃该房屋，甲方有权另行处置该房屋，已付购房款不予退还。5.2甲方违约责任：5.2.1若甲方未按本合同约定交房，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付购房款及利息，并向乙方支付违约金。5.2.2若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，签字或盖章后生效。7.3本合同自签订之日起至房屋交付并办理完毕不动产权证之日终止。（以下为签署部分，不展示）甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（签字）：日期：