商铺租赁合同(通常版)2篇

商铺租赁合同(通常版)2篇篇1出租方（甲方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，地址：XXXXXXXXX。承租方（乙方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，地址：XXXXXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其所有的位于XXXXXXXXX的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为XX平方米，具体面积以房产证为准。二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租状态。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，每半年支付一次。2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。四、保证金乙方需向甲方支付保证金XX元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后退还保证金。五、出租方与承租方的权利与义务1.出租方（甲方）的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的行为，确保乙方不违反合同约定。（3）甲方应在租赁期满或合同解除后退还保证金，并扣除应由乙方承担的费用。2.承租方（乙方）的权利与义务：（1）乙方有权在租赁期间内使用商铺，并保证商铺的完好和可租状态。（2）乙方应按时支付租金和保证金，并确保支付方式的合规性。（3）乙方在租赁期间的行为应符合合同约定，不违反法律法规和社会主义核心价值观。六、违约责任1.出租方（甲方）的违约责任：若甲方未按时退还保证金或扣除应由乙方承担的费用，应承担相应的违约责任。2.承租方（乙方）的违约责任：若乙方未按时支付租金或保证金，或违反合同约定，应承担相应的违约责任。七、合同解除与终止1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但乙方在租赁期间的行为违反法律法规或社会主义核心价值观的，甲方有权单方解除本合同。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，本合同终止。但乙方在租赁期间的行为违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决与法律适用1.争议解决：双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。九、其他条款1.商铺装修：乙方在租赁期间内可以对商铺进行装修，但应保证装修不影响商铺的整体结构和安全使用。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复商铺的原状。2.税费承担：乙方在租赁期间内应自行承担各项税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。甲方有权在退还保证金时扣除应由乙方承担的税费。3.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密、个人信息等保密，未经对方同意不得向第三方泄露。4.续约条款：租赁期满前XX个月，双方应就续租事宜进行协商。若双方协商一致同意续租的，应签订书面续约合同；若协商不一致的，则本合同到期终止。5.通知条款：双方应确保联系方式的有效性，如有变更应及时通知对方。否则，由此导致的通知无法送达或延误送达的责任由变更方承担。6.放弃条款：双方一致同意放弃对对方的任何形式的担保或保证。如有任何纠纷或争议发生，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。但任何一方不得要求对方提供任何形式的担保或保证。7.完整条款：双方确认本合同是双方关于商铺租赁事宜的完整协议，双方不得以任何口头或书面协议更改本合同的任何条款。如有需要修改或补充任何条款的，应经过双方协商一致并签订书面协议。8.效力条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改或补充应以书面方式进行，并作为本合同的组成部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。2.商铺的平面布局、功能设施等应符合相关规定，并满足乙方的经营需求。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元/月。租金包含的费用包括但不限于房屋使用费、管理费等。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。2.乙方支付租金时，应通过银行转账或支票等方式向甲方指定的账户支付。3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。四、商铺使用及管理1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方应遵守甲方的管理制度，保持商铺的整洁、卫生和安全。不得在商铺内从事违法、违规行为。3.甲方有权对商铺进行定期检查，确保乙方合理使用并维护商铺。如发现乙方存在违规行为或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.如乙方在租赁期内擅自解除租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为XX元。同时，乙方应赔偿甲方因解除租赁关系而产生的全部损失。2.如甲方在租赁期内擅自解除租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为XX元。同时，甲方应赔偿乙方因解除租赁关系而产生的全部损失。3.如双方因违约行为而遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行租赁合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和公平、诚实信用的原则，不得采取过激行为或损害对方利益的行为。七、其他约定事项1.甲方应确保出租的商铺符合相关安全标准，并提供必要的安全保障措施。如因甲方原因导致乙方在租赁期间发生人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，不得从事违法、违规行为。如有违反，应承担相应的法律责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如有损坏或遗失，乙方应