新能源汽车充电桩与车位租赁合同

新能源汽车充电桩与车位租赁合同合同编号：[请自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[省/市]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方拥有的新能源汽车充电桩及配套车位（以下统称“租赁标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。一、租赁标的物1.车位信息：甲方将其拥有使用权/所有权的位于[小区名称][号楼/区域][车位编号]的车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。该车位的具体位置及范围以双方确认的附图或实际现状为准。2.充电桩信息：甲方将其安装于上述租赁车位的新能源汽车充电桩（以下简称“租赁充电桩”）一并出租给乙方使用。该充电桩品牌为[充电桩品牌]，型号为[充电桩型号]，额定功率为[充电桩功率]kW，序列号为[充电桩序列号，如无可不填]。该充电桩目前处于[正常使用/待调试]状态。3.甲方确认其对上述租赁车位及租赁充电桩拥有合法的出租权利，并保证该权利不存在任何抵押、查封或其他权利限制，能够满足乙方正常使用需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[数字]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应于本合同期满前[数字]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.若乙方未在上述约定期限内提出续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本合同期满自动终止，乙方应按照本合同约定返还租赁标的物。三、租金及支付方式1.租金标准：本合同项下租赁标的物的租金为每月人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金包含租赁车位使用费及充电桩使用及维护（日常小修）费用。*（可选条款，如分开计算）：其中，车位租金为每月人民币[具体金额]元，充电桩租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期]的第[数字]个工作日之前，通过[银行转账/支付宝/微信]方式将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：*开户名：[甲方银行账户名]*开户行：[甲方开户银行]*账号：[甲方银行账号]3.首次租金支付：乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付首期租金，即人民币[具体金额]元。4.发票：甲方收到乙方租金后，应根据乙方要求，在[数字]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/增值税普通发票]，发票类目为[具体类目，如：场地租赁费]。相关税费由[甲方/乙方/双方各承担一半]承担。5.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金，但滞纳金总额不超过当期应付租金的[百分之几]。逾期超过[数字]日的，甲方有权暂停乙方对充电桩的使用，直至乙方付清全部欠款及滞纳金，因此造成的损失由乙方自行承担。逾期超过[数字]日且经甲方书面催告后[数字]日内仍未支付的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。四、押金（履约保证金）1.押金金额：为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.押金支付方式：与租金支付方式相同。3.押金返还：租赁期满或合同提前终止，乙方已结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、滞纳金、违约金等），并按合同约定返还租赁标的物且双方无其他争议后，甲方应在[数字]个工作日内将押金无息退还乙方。4.押金扣除：因乙方原因导致甲方产生损失（包括但不限于拖欠租金、损坏租赁标的物、违反合同其他约定等），甲方有权从押金中直接扣除相应金额以弥补损失。若押金不足以弥补损失的，乙方仍需补足差额。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.有权监督乙方按照合同约定使用租赁标的物，发现乙方违反合同约定或不当使用时，有权要求乙方限期改正。3.保证对租赁标的物拥有合法出租权，并向乙方提供必要的权属证明文件复印件（如车位产权证明、充电桩购买及安装证明等）。4.负责租赁标的物在租赁期内的正常维护保养，确保乙方能够正常使用。对于充电桩的非人为故障，甲方应在接到乙方通知后[数字]小时内响应，并在[数字]个工作日内安排维修或更换，相关费用由甲方承担。5.租赁期内，如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，影响乙方权益的，甲方应减免相应期间的租金，并根据实际影响情况承担相应的违约责任。6.甲方应协助乙方办理与使用租赁车位及充电桩相关的必要手续，如向物业管理方进行登记备案等（若有此要求）。7.不得擅自干涉乙方在本合同约定范围内对租赁标的物的正常使用。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定，在租赁期限内独占性地使用租赁车位及充电桩。2.应按时足额向甲方支付租金、押金及其他应付费用。3.应妥善保管和使用租赁标的物，保持其清洁和完好。因乙方使用不当或过错造成租赁车位或充电桩损坏、故障的，乙方应负责维修或赔偿甲方因此遭受的直接损失。4.不得擅自对租赁车位进行改建、扩建或改变其结构，不得擅自拆卸、改装、更换、增设他物或迁移充电桩位置。如确有必要进行上述操作，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用及风险。5.租赁充电桩仅限于为乙方自身拥有或合法使用的新能源汽车充电，不得转借、转租给第三方使用，不得利用充电桩从事任何违法违规活动。6.应遵守物业管理方（若有）关于停车场及用电安全的相关规定，配合甲方及物业管理方的合理管理。7.租赁期内，充电桩所产生的电费由乙方承担。电费计量方式为：[独立电表计量/分摊方式，具体约定]。乙方应按照[供电部门标准/物业管理处标准]向[甲方/物业管理处]支付电费，支付周期为[月/双月]。8.如发现充电桩出现故障或异常情况，应立即停止使用，并及时通知甲方进行维修。9.租赁期满或合同解除后，应将租赁标的物恢复原状（自然损耗除外）并清洁干净后返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。六、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应于[起始日期]或收到乙方首期租金及押金后[数字]日内，将符合约定条件的租赁车位及充电桩交付给乙方。双方应签署《租赁标的物交接确认书》（见附件一），明确租赁标的物的现状、充电桩的初始状态、电表读数（若有）等，作为交付依据。2.返还：租赁期满或合同提前终止后，乙方应于[日期]内将租赁标的物返还给甲方。甲方应在收到返还后[数字]日内进行验收。如有损坏或需恢复原状的，按本合同第五条第（二）款第3项及第七条相关约定处理。七、违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的押金及租金（如有），并可要求甲方支付相当于[数字]个月租金的违约金。*因甲方原因（如权利瑕疵、未及时维修等）导致乙方无法正常使用租赁标的物连续超过[数字]日或累计超过[数字]日的，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。*甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后[数字]日内仍未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方未经甲方同意擅自将租赁标的物转租、分租、转借或用于抵押、担保的，甲方有权立即解除合同，没收乙方押金，并要求乙方支付相当于[数字]个月租金的违约金。*乙方擅自对租赁标的物进行改建、拆卸或损坏充电桩的，应负责恢复原状或赔偿损失，并向甲方支付相当于[数字]个月租金的违约金。*乙方逾期返还租赁标的物，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向甲方支付占用费，并承担由此产生的一切费用及风险。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，没收乙方押金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失差额部分。八、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.若因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[数字]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。九、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[甲方所在地/乙方所在地/租赁标的物所在地]人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。十、其他约定1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[数字]日（同城）或第[数字]日（异地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。2.保密义务：任何一方对于在签订和履行本合同过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。3.合同生效：本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（如为单位）或签字（如为自然人）之日起生效。4.合同修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致并签署书面文件，该等文件与本合同具有同等法律效力。5.附件效力：本合同附件（如有《租赁标的物交接确认书》、《充电桩基本信息及初始状态确认表》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.合同份数：本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。7.特别约定：[可在此处填写其他双方认为需要明确的特殊约定事项]（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（如为单位，加盖公章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）：（如为单位，加盖公章）法定代表人/授权代表（签字）：____________________日期：________年____月____日---附件一：租赁标的物交接确认书合同编号：[与主合同一致]甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]根据甲乙双方于[日期]签订的《新能源汽车充电桩与车位租赁合同》（以下简称“主合同”），双方就租赁标的物的交接事宜，确认如下：一、租赁车位信息：1.位置：[小区名称][号楼/区域][车位编号]2.现状描述：[例如：地面平整、划线清晰、无明显损坏等]3.其他：[如有]二、租赁充电桩信息：1.品牌型号：[充电桩品牌及型号]2.序列号（如有）：[充电桩序列号]3.安装位置：[在车位的具体位置]4.初始状态：[例如：外观完好、指示灯正常、能够正常启动充电程序等]5.电表读数（如有独立电表）：[数字]千瓦时三、交接日期：本确认书签订之日，即[日期]，为租赁标的物正式交付日期。四、其他说明：[双方认为需要说明的其他事项，如门禁卡、充电卡交接等]五、确认：甲乙双方确认，上述租赁标的物的数量、规格、状况等均符合主合同约定，乙方已对租赁标的物进行了现场查验，同意接收。甲方（出租方）代表签字：____________