简易房屋租赁合同标准版范本

简易房屋租赁合同标准版范本房屋是我们生活和工作的重要空间，租赁房屋则是许多人解决居住或办公需求的常见方式。一份规范、清晰的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、避免日后纠纷的基石。以下为您提供一份简易房屋租赁合同的标准版范本，力求内容全面、权责明确，同时兼顾简洁实用，希望能为您提供有益的参考。使用说明本合同范本为通用性模板，适用于一般的住宅及小型办公用房租赁。在实际使用中，双方可根据具体情况（如房屋状况、特殊约定等）对条款进行调整或补充。建议在签订合同前，双方仔细阅读并充分理解各条款含义，如有疑问，可咨询专业法律人士。本范本旨在提供便利，但不构成法律意见。合同签订后，建议双方各保留一份原件，并可根据需要进行公证或备案。---房屋租赁合同合同编号：（自行填写或留空）出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证明文件号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证明文件号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业概况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/大厦名称）_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，不影响本合同效力及租金金额）。3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，或填写其他）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他（请勾选或填写）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的第_______个工作日之前，向甲方支付[当期/下期]租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）5.租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商一致调整租金，应签订书面补充协议。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.租赁保证金不得冲抵租金，但甲方同意的除外。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.____________（其他）以上费用由_______方承担。（可根据实际情况约定由甲方或乙方承担，或分别承担哪些）乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。因乙方未按时缴纳上述费用所产生的滞纳金、违约金或罚款，由乙方自行承担。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首次租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可多选或另行约定）。第七条关于房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计_______个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_______%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付_______元违约金。4.一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交________________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。第十四条附件附件一：《房屋附属设施、设备清单》（及交付时状况）附件二：甲方身份证明文件复印件附件三：乙方身份证明文件复印件附件四：房屋权属证明（如房产证）复印件（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日---附件一：房屋附属设施、设备清单（及交付时状况）房屋地址：_________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕等）备注:---:-------------:--------:---:---:------------------------------:-------1门锁把2钥匙套3沙发套4茶几个5电视机台6空调台遥控器7餐桌张8餐椅把9冰箱台10洗衣机台11热水器台12床（主卧）张床垫状况13衣柜个14窗帘套15燃气灶台16抽油烟机台17马桶个18花洒套.....................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认：________________________乙方确认：________________________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日---温馨提示1.留存证据：签订合同时，建议双方互相留存对方的身份证明复印件。对于房屋的交付，务必仔细核对《房屋附属设施、设备清单》，如有条件可拍照或