农村土地流转合同简单范本

农村土地流转合同简单范本甲方(出让方)：____________________乙方(受让方)：____________________根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就农村土地承包经营权流转事宜，订立本合同。一、流转土地基本情况甲方将其承包经营的位于________乡(镇)________村________组的________亩土地(地块名称、坐落、面积、质量等级详见附件)的承包经营权流转给乙方从事________(主营项目)生产经营。二、流转期限流转的土地承包经营权年限为________年，即自________年________月________日起至________年________月________日止(流转期限不得超过承包期的剩余期限)。三、流转价款及支付方式1.流转土地的价款为每年每亩________元人民币，年合计________元人民币。2.乙方采取下列第________种方式支付流转价款：(1)现金方式：乙方应于每年________月________日前一次性或分期支付当年度流转价款。(2)实物方式：乙方以________(实物名称)支付流转价款，实物折价标准为________，支付时间为________。四、土地交付时间甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。交付方式为________，乙方应向甲方出具乙方签名的土地交付收据。五、双方权利和义务1.甲方的权利和义务：(1)有权获得流转收益，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。(2)有权监督乙方合理利用土地，制止乙方损坏土地、其他农业资源和环境的行为。(3)保证其流转的土地经营权合法、真实、有效。(4)在合同约定的期限内，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。2.乙方的权利和义务：(1)有权自主开展农业生产经营并取得相关收益。(2)经甲方同意，可以依法投资改良土壤，建设农业生产附属、配套设备，并取得相关生产经营收益。(3)不得损害农田基础设施，不得从事掠夺性经营，不得损害土地、其他农业资源和环境。(4)未经甲方同意，不得将土地再流转。(5)流转土地被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的补偿。六、违约责任1.甲方违约责任：(1)甲方无故收回流转土地的，应退还已收取的全部流转价款，并向乙方支付相当于当年流转价款总额的违约金。(2)甲方未按合同约定时间交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付流转价款总额的违约金。(3)因甲方原因导致乙方无法正常使用流转土地的，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定支付流转价款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的违约金。(2)乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿损失。(3)乙方未经甲方同意将土地再流转的，甲方有权解除合同，收回土地，并要求乙方支付相当于当年流转价款总额的违约金。七、合同的变更和解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力致使合同无法履行的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：(1)擅自改变土地农业用途的。(2)弃耕抛荒连续超过天的。(3)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境的。(4)其他严重违约行为的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)未按约定交付流转土地，经乙方催告后日内仍未交付的。(2)流转的土地权属不清或者存在争议的。(3)其他严重违约行为的。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第种方式解决：1.提交村民委员会、乡(镇)人民政府调解。2.提交农村土地承包仲裁委员会仲裁。3.依法向人民法院起诉。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。3.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡(镇)农村土地承包管理部门各备案一份。甲方(签字)：乙方(签字)