2025版小产权售房合同范文

2025版小产权售房合同范文合同编号：_______甲方（售房人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________乙方（买房人）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____市____区____街道____号____栋____单元____号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋占用集体土地，尚未取得国有土地使用权证和房屋所有权证，属于小产权房。2.乙方愿意购买甲方的该房屋，并愿意按照本合同约定支付房款及相关费用。3.甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲乙双方买卖该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方向乙方出售的该房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。1.2该房屋占用集体土地，目前尚未取得国有土地使用权证和房屋所有权证。1.3甲方向乙方保证，该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于租赁、查封、抵押、共有人反对等情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。2.3乙方应在____年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.4乙方应在____年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.5乙方应在____年____月____日前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.6乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户过程中产生的所有费用。3.3房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.2乙方未能按照本合同约定的时间、地点支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（售房人）：____________________日期：____年____月____日乙方（买房人）：____________________日期：____年____月____日附件：1.房屋平面图2.房屋配套设施清单3.其他相关文件注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。