2025年农村宅基地买卖合同协议书范本

2025年农村宅基地买卖合同协议书范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下甲乙双方于2025年月日在签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方自愿将拥有的农村宅基地使用权及相关权益出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地的基本情况1.1该宅基地位于，面积为平方米，四至为：东至，南至，西至，北至。1.2该宅基地现已取得人民政府颁发的《农村宅基地使用证》（证号：），土地性质为农村集体所有，甲方对该宅基地拥有合法的使用权及所有权。1.3该宅基地的使用范围包括但不限于地上建筑物、构筑物及相关附属设施。第二条出售内容2.1甲方同意将该宅基地的使用权及相关权益（以下简称“该宅基地”）出售给乙方，乙方同意按本合同约定支付价款并取得该宅基地的使用权及相关权益。2.2该宅基地的转让包括但不限于该宅基地的地上建筑物、构筑物及相关附属设施的转让。2.3甲方承诺在本合同签订后，积极配合乙方办理宅基地使用权过户登记手续，确保乙方对该宅基地享有完整的使用权及相关权益。第三条合同价款及支付方式3.1该宅基地的转让价款为人民币元（大写：元整）。3.2乙方应按照如下方式支付价款：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；（2）甲方完成宅基地使用权过户登记手续并交付该宅基地后，乙方向甲方支付剩余价款人民币元（大写：元整）。3.3甲乙双方一致同意，本合同项下的价款支付均通过银行转账方式完成，具体账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：账户名称：账号：3.4甲乙双方应当妥善保管与价款支付相关的凭证，以备后续需要。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证对该宅基地拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致该宅基地的使用权受到限制或侵害，甲方应当负责解决并承担产生的全部责任。4.2甲方应当协助乙方办理宅基地使用权过户登记手续，并提供必要的文件、资料及协助。4.3甲方应当在本合同约定的时间内完成该宅基地及相关设施的交付，并保证交付时该宅基地及其附属设施处于可正常使用状态。4.4甲方不得在本合同签订后以任何形式对该宅基地主张任何权利或妨碍乙方对该宅基地的正常使用。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式支付合同价款，不得无故拖延支付。5.2乙方应当在该宅基地过户登记完成后，妥善使用和管理该宅基地，不得进行违法活动或导致该宅基地被依法收回或处分。5.3乙方应当在该宅基地交付后，及时对该宅基地进行维护和修缮，确保其安全和正常使用。5.4乙方不得在该宅基地上进行任何违法建设或改变该宅基地的用途，不得侵害该宅基地所在集体组织的合法权益。第六条违约责任6.1若甲方未能在本合同约定的时间内完成该宅基地的交付或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。6.2若甲方违反本合同约定，导致该宅基地的使用权受到限制或侵害，或者在该宅基地上存在其他权利纠纷，甲方应当向乙方赔偿造成的全部损失。6.3若乙方未能在本合同约定的时间内支付合同价款，每逾期一日，应当向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。6.4若乙方在该宅基地上进行违法建设或改变该宅基地用途，甲方有权要求乙方立即停止违法行为并恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。6.5违约方应当承担因其违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、鉴定费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向该宅基地所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：见证人（签字）：姓名：身份证号：