2025年版深圳个人购房合同范本

2025年最新版深圳个人购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是位于深圳市区路号栋单元层号的房产的所有权人，乙方拟购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：房产地址：深圳市区路号栋单元层号房产证号：建筑面积：平方米（以房产证记载为准）房屋用途：（住宅/商铺/办公等）土地使用权年限：年（自年月日起）1.2该房产现状：（毛坯/简装/精装），且不存在任何产权纠纷、抵押、质押或法律限制等情况。甲方保证对该房产拥有完整的处分权，并已取得其他共有人的同意出售证明。第二条交易价格及支付方式2.1双方一致同意，该房产的交易总金额为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。2.2付款方式：（1）首期房款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）按揭贷款：乙方申请银行按揭贷款人民币（大写）元整（￥），具体贷款事宜由乙方与银行另行约定，甲方配合办理相关手续。（3）尾款：剩余房款人民币（大写）元整（￥），待该房产完成不动产权转移登记并交付乙方后日内支付。2.3甲方收取房款的账户信息：户名：开户银行：银行账号：2.4甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更房款支付方式或账户信息，否则视为违约。第三条房产交付3.1甲方应于收到全部房价款之日起日内完成该房产的交付，并将房产钥匙及相关权属证明文件交付乙方。3.2房产交付标准：（毛坯/简装/精装），具体以双方签订的《房屋交接单》为准。3.3交付前，甲方应结清该房产项下所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。如有欠费，乙方有权从应付房价款中扣除，不足部分由甲方承担。第四条不动产权转移登记4.1甲乙双方应于该房产交付之日起日内，共同向深圳市不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续。4.2甲方应提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。4.3如因甲方原因未能在约定时间内完成过户，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并赔偿乙方遭受的损失。4.4过户产生的税费由（甲方/乙方）承担，具体以政府相关规定为准。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证该房产产权清晰，无任何纠纷或权利限制；（2）按约定时间交付房产并办理过户手续；（3）协助乙方办理银行按揭贷款相关手续；（4）承担本合同约定的其他义务。5.2乙方的权利义务：（1）按约定时间支付房价款；（2）按时办理该房产的不动产权转移登记手续；（3）承担本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并承担造成的损失。6.2甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并赔偿乙方遭受的损失。6.3若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条合同解除与变更7.1本合同经双方协商一致，可解除或变更。协商一致的解除或变更协议应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。7.2任何单方面解除或变更本合同的行为均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：