购物中心商铺转租及场地交接协议书

购物中心商铺转租及场地交接协议书

甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与购物中心签订了商铺租赁合同，现甲方经购物中心同意，将该商铺转租给乙方，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、转租商铺及场地基本情况1.甲方转租给乙方的商铺位于[购物中心具体地址]，商铺编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米。2.场地范围包括该商铺内部空间以及根据租赁合同约定甲方可使用的相关公共区域部分。二、转租期限及租金1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若在转租期限届满后，乙方希望继续租赁，需在期限届满前[X]个月书面通知甲方，在甲方与购物中心续租条件允许的情况下，乙方享有优先续租权。2.租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账，需注明开户银行、账号等信息]。三、押金及费用承担1.乙方需向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期满或合同解除且乙方无违约行为、结清所有费用后，甲方应无息退还押金给乙方。2.转租期间，乙方应承担因使用该商铺及场地产生的水电费、物业费、垃圾处理费等所有费用，并按照购物中心相关规定按时缴纳。若因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失，乙方应予以赔偿。四、场地交接1.双方定于[交接日期]进行场地交接。交接时，甲方应确保商铺及场地内的设施设备（详见附件《设施设备清单》）完好无损且能正常使用，并向乙方提供相关设施设备的使用说明及维护记录。2.乙方应在交接时对商铺及场地的现状进行检查确认，并在《场地交接确认书》上签字。若发现有问题应及时与甲方沟通，交接完成后，视为乙方认可商铺及场地的现状。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金和押金。2.协助乙方办理与购物中心相关的入驻手续，提供必要的证明文件和资料。3.保证对转租的商铺及场地具有合法转租权，且在转租期间不得干扰乙方正常使用商铺及场地。4.因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺及场地的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用商铺及场地进行合法经营活动。2.未经甲方书面同意及购物中心批准，不得擅自改变商铺及场地的结构、用途，不得将商铺及场地再次转租给第三方。3.负责商铺及场地内的卫生清洁、安全保卫等工作，遵守购物中心的各项规章制度。4.在转租期间，因乙方原因造成商铺及场地内设施设备损坏或他人人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或者违反本协议约定的其他主要义务，甲方有权解除本协议，并没收押金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日期：___