商场内商铺转租协议书

商场内商铺转租协议书

转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其在商场内承租的商铺转租给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方转租给乙方的商铺位于[商场具体名称]内，位置为[具体楼层及铺位号]，建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[经营品类]，乙方应按该用途使用商铺，并遵守商场的相关管理规定。二、转租期限、租金及押金1.转租期限-本次转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在此期间，乙方享有甲方在原租赁合同中的相应权利和义务，但甲方与商场原租赁合同中约定的租赁期限届满日仍为[原合同届满日期]。-转租期限届满，乙方应如期交还商铺给甲方，如乙方有意续租，需在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方，由甲方协助乙方与商场办理续租手续。2.租金-乙方需向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月提前[X]天支付下月租金]。-在转租期间，如商场对租金进行调整，乙方应按照商场调整后的租金标准向甲方支付租金，甲方应提供商场租金调整的相关证明文件。3.押金-乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-转租期限届满或本协议提前终止后，在乙方结清所有费用且商铺无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。三、费用承担1.乙方在转租期间需承担商铺的水电费、物业费、空调费等所有经营过程中产生的费用，并按照商场规定的时间和方式按时缴纳。2.甲方在转租前产生的与该商铺相关的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）由甲方负责结清，与乙方无关。四、商铺的装修与维护1.乙方如需对商铺进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方和商场的书面同意，并遵守商场的装修管理规定。装修费用由乙方自行承担。2.在转租期间，乙方应合理使用并妥善保管商铺及其附属设施，因乙方使用不当或人为造成商铺及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。3.转租期限届满或本协议提前终止后，乙方对商铺的装修及增设的附属设施，能够拆除且不影响商铺整体结构和使用功能的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对商铺造成损坏的，应无偿归甲方所有。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。-甲方应向乙方提供其与商场签订的原租赁合同复印件，并协助乙方办理相关入驻手续，确保乙方能够正常使用商铺。-在转租期间，甲方应协调处理与商场之间的关系，因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务-乙方有权在本协议约定的转租期限内使用商铺进行合法经营活动。-乙方应按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用，遵守商场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。-未经甲方和商场书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺的用途和经营范围。六、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但提出解除方应提前[X]天书面通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、商场整体改造等）导致本协议无法继续履行的，双方互不承担责任，本协议自动解除，租金和押金按照实际使用情况结算退还。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或者违反商场管理规定且经商场或甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若甲方未按照本协议约定提供商铺或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、经营损失、租金差价等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.