商铺转租及设施维修合同

商铺转租及设施维修合同

甲方（转租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与原商铺出租方签订了商铺租赁合同，现甲方欲将该商铺转租给乙方，经双方友好协商，就商铺转租及设施维修事宜达成如下协议：一、商铺转租信息1.甲方将位于____________________（具体地址）的商铺转租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。2.转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，此期限为甲方与原出租方租赁合同剩余期限。若乙方有意续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，由甲方协助乙方与原出租方协商续租事宜。二、租金及押金1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方需向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。在本合同期满且乙方结清所有费用、完好归还商铺及设施后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。三、商铺设施及维修责任1.甲方应向乙方提供商铺内现有设施的清单，并保证在转租时设施能够正常使用。设施清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.在乙方租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管商铺及设施。若因乙方使用不当或人为造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.对于商铺及设施的自然损耗或非因乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修；若甲方未能及时维修，影响乙方正常经营的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担商铺的水电费、物业费、垃圾处理费等相关费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生任何损失，乙方应负责赔偿。五、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本合同约定收取租金和押金。-应保证乙方在租赁期间的正常使用权益，协助乙方处理与原出租方及周边关系。-不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用商铺及设施情况进行监督。2.乙方权利义务-有权在租赁期限内按照本合同约定使用商铺及设施，进行合法的经营活动。-应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。-未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担责任，但应互相协助办理相关善后事宜。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，或违反本合同约定的其他条款，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金，乙方应在接到甲方解除合同通知后的______日内搬离商铺。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担对方因诉讼产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。