商业街区商铺转租协议书

商业街区商铺转租协议书

甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与原房东（出租方）就位于[商业街区具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）签订了租赁合同，现甲方经原房东书面同意，将该商铺转租给乙方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转租事宜达成如下协议：一、转租商铺基本情况1.该商铺位于[商业街区具体地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。2.该商铺的装修及设备设施状况以交付时现状为准，乙方应在接收时进行检查确认。二、转租期限、租金及押金1.转租期限-本次转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若原租赁合同期限发生变更，本转租合同期限相应调整。-乙方应在转租期限届满后[X]日内将该商铺交还甲方，未经甲方书面同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照[X]元/日的标准向甲方支付占用费。2.租金-乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式为[具体支付方式，如：每[X]个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内足额支付租金]。3.押金-乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。-转租期限届满或本协议提前终止，乙方在结清各项费用并将商铺恢复原状（如有约定恢复要求）后，甲方应在[X]日内无息退还乙方押金。三、费用承担1.乙方在租赁期间应自行承担该商铺的水电费、物业费、卫生费、经营产生的税费等各项费用，并按照相关规定按时足额缴纳。2.若因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方产生损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本协议约定收取租金和押金。-应确保乙方在转租期限内正常使用该商铺，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。-应向乙方提供与该商铺相关的原始租赁合同及原房东同意转租的书面文件等资料。-协助乙方办理与商铺经营相关的手续（如有需要），但因此产生的费用由乙方自行承担。2.乙方权利义务-有权在转租期限内按照本协议约定使用该商铺进行合法经营活动。-应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及各项费用。-未经甲方书面同意，不得将该商铺转租给第三方，不得擅自改变商铺的经营范围。-应合理使用并妥善保管该商铺及其附属设施设备，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。-如需对商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方及原房东书面同意后方可进行，装修或改造费用由乙方自行承担。转租期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照甲方要求对装修或改造部分进行处理（恢复原状或无偿留给甲方等）。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但提出解除方应提前[X]日书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者未经甲方书面同意擅自改变商铺经营范围、擅自转租等严重违反本协议约定的行为，甲方有权单方解除本协议，并有权要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金（违约金标准为[X]元），乙方已支付的押金不予退还。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，甲乙双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，押金无息退还乙方。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方违约导致甲方需向原房东承担责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法