2025房产交易合同附加协议

2025房产交易合同附加协议本附加协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订，旨在进一步明确和补充《房产交易合同》（以下简称“主合同”）中的相关内容，确保双方在房产交易过程中的权利和义务得到充分履行。本协议与主合同具有同等法律效力，若与主合同存在冲突，以本协议为准。第一条付款方式及时间1.1买方应按照主合同约定的付款方式，在约定的时间内向卖方支付定金、首付款及其他应付款项。具体付款金额及时间如下：定金：人民币元（￥），于年月日支付；首付款：人民币元（￥），于年月日支付；尾款：人民币元（￥），于年月日支付。1.2买方应确保上述款项支付至卖方指定的银行账户。卖方指定的收款账户如下：开户银行：账户名称：账号：1.3若买方逾期支付上述款项，每逾期一日，买方应按未付金额的千分之向卖方支付违约金。若逾期超过日，则卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失。第二条交易完成时间2.1双方约定，房产交易的过户手续应当于年月日前办理完毕。卖方应协助买方完成房产过户所需的各项手续，包括但不限于提交相关材料、配合签字等。2.2若因卖方原因导致过户手续未能按期完成，每逾期一日，卖方应按房产交易总价款的万分之向买方支付违约金。若逾期超过日，则买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，赔偿造成的损失。第三条税费承担3.1双方约定，本次交易产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）按照国家相关法律法规规定由双方各自承担，或按照双方另行约定的方式承担。3.2卖方应承担的税费，买方有权从买方应支付的款项中直接扣除，不足部分由卖方另行支付。第四条物业费用及utilities费用4.1卖方应在交易过户前结清该房产的物业费用、供暖费用、燃气费用、水电气费用等所有应由卖方承担的费用，并向买方提供相关缴费凭证。4.2若因卖方未结清上述费用导致买方承担相应费用或产生其他损失的，卖方应全额赔偿买方的损失。第五条权属保证5.1卖方保证其对本次交易的房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的限制。5.2卖方保证该房产不存在任何纠纷或争议，且在交易过户后，卖方不得以任何理由主张对该房产的权利。5.3若卖方违反上述保证，导致买方无法取得该房产的完整所有权或因该房产存在权利瑕疵而产生任何损失的，卖方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定义务的，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿给守约方造成的全部损失。6.2若买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿造成的损失；若卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项，赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式份，双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署条款买方（签字或盖章）：身份证号：联系电话：日期：年月日卖方（签字或盖章）：身份证号：联系电话：日期：年月日见证人（如有）见证人一（签字或盖章）：身份证号：联系电话：日期：年月日见证人二（签字或盖章）：身份证号：联系电话：日期：