2025【物业管理合同范本】物业管理合同范例

2025【物业管理合同范本】物业管理合同范例物业管理合同范例合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（物业管理服务方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业使用方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务相关事宜达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，合同期限为年。合同期满后，双方可协商续签合同，但需在期满前个月以书面形式提出，否则视为自动终止。第二条物业管理服务内容甲方同意为乙方提供以下物业管理服务：常规物业服务：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化养护、公共设施设备的维护与管理、安全保卫、垃圾清运等。专项物业服务：根据乙方需求，甲方可以提供以下专项服务（具体内容双方另行协商确定）：电梯日常维护与保养；消防设施设备的定期检测与维护；智能化系统（如门禁、监控）的运行与维护。其他约定服务：甲方可以根据乙方的要求，在不违反相关法律法规和行业标准的前提下，提供其他物业服务。第三条物业管理服务标准甲方应按照以下标准提供物业服务：清洁服务：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，垃圾桶定期清理，确保公共环境整洁卫生。绿化养护：定期修剪绿化带，维护花草树木，保持绿化区域的美观与生态平衡。设施设备维护：确保公共设施设备（如电梯、供水供电设备、消防系统等）正常运行，定期进行维护与检修，并做好相关记录。安全保卫：24小时安保监控，定期巡查，确保乙方的财产和人身安全。应急管理：建立完善的应急预案，在突发事件发生时，及时采取有效措施，最大限度降低损失。第四条物业管理服务费用与支付方式费用标准：物业管理服务费为每月人民币元（大写：）。该费用已包含常规物业服务费用及公共设施设备的日常维护费用，不包括专项服务费用。支付方式：乙方应于每月日前将当月的物业管理服务费支付至甲方指定账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：-开户银行：-账户名称：-账号：逾期支付违约金：若乙方未按期支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付每日‰的违约金，直至乙方履行支付义务为止。公共能耗分摊：物业管理区域内，属于公共使用的水、电、气等能耗费用，按乙方实际使用量分摊。具体分摊方式由双方另行协商确定。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：权利：有权要求乙方按时足额支付物业管理服务费。有权对乙方在物业使用过程中违反管理规定的行为进行劝阻、制止，并要求乙方改正。义务：按照合同约定的标准提供物业管理服务，确保物业服务的质量达到约定要求。定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方对服务质量和费用的监督。乙方权利与义务：权利：有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议和意见。有权要求甲方改进不符合约定的物业服务。义务：按时足额支付物业管理服务费及相关费用。遵守物业管理区域内的各项管理规定，不得违反法律法规及物业管理公约。第六条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除：若甲方未能按照合同约定提供物业服务，且在乙方提出整改要求后仍未能改正，乙方有权解除合同。若乙方未按合同约定支付物业管理服务费，且逾期超过日未支付，甲方有权解除合同。解除程序：任何一方欲解除合同，应提前日以书面形式通知对方，说明解除原因并提供相关证明材料。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未能按合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，应依法承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按合同约定支付物业管理服务费，除补交欠款外，还需按日支付违约金。其他违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均需承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：