房屋租赁合同

房屋租赁合同合同编号：_________出租方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方出租房屋（以下简称该房屋）坐落于：____________________（省/市）____________________（区/县）____________________（街道/乡镇）____________________（路/巷）____________________号____________________栋____________________单元____________________室。2.该房屋建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______卫。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。4.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他_________（请勾选或填写）。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月（或______年）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）____________________元整（¥______元）。2.租金支付方式：□年付□半年付□季付□月付（请勾选）。如选择年付：乙方应于每租赁年度的第______个月______日前向甲方支付该年度租金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥______元）。如选择半年付：乙方应于每半年的第______个月______日前向甲方支付该半年租金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥______元）。如选择季付：乙方应于每季度的第______个月______日前向甲方支付该季度租金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥______元）。如选择月付：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，金额为人民币（大写）____________________元整（¥______元）。3.甲方指定收款账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币（大写）____________________元整（¥______元）。该押金在乙方按照本合同约定返还房屋、结清所有应付款项且无违约行为后，甲方应于______日内全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。5.租赁期间，因租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、有线电视费、网络费等相关费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的时间和方式缴纳。第四条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备的状况进行清点、查验，并签署《房屋交付确认书》，明确房屋及设施设备的完好情况。如有损坏或缺失，甲方应在______日内修复或补齐，否则乙方有权从租金或押金中扣除相应费用用于维修或添置。3.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：乙方经甲方同意进行的装饰、装修，租赁期满或合同解除时，未形成附合的装饰装修物，乙方可自行拆除；形成附合的装饰装修物，由双方协商处理，协商不成的，按照法律规定处理。乙方未经甲方同意进行的装饰、装修，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方返还房屋时，应保持房屋及附属设施、设备的完好状态（自然损耗除外），并将个人物品清空，否则甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。第五条房屋修缮与使用1.租赁期内，该房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当或人为损坏除外）。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用；如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。否则，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法违规活动，不得影响邻里正常生活。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部责任。第六条转租1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向甲方备案。3.接受转租方对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，应由乙方承担赔偿责任，乙方承担责任后可向接受转租方追偿。4.乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（¥______元），造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。第七条合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付该房屋达______日以上的；交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：不按照约定支付租金达______日以上的；欠缴各项费用达人民币（大写）____________________元整（¥______元）的；擅自改变该房屋用途的；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；擅自将该房屋转租给第三人的；利用该房屋从事违法活动的。5.变更或解除本合同的，应提前______日书面通知对方，双方应在通知到达后______日内办理相关手续。因变更或解除合同给对方造成损失的，除不可抗力等法定免责情形外，应赔偿对方因此造成的损失。第八条违约责任1.甲方违约责任：甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按租金总额的______%向乙方支付违约金。甲方未按本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，应减少相应的租金或延长租赁期限，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失。甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按租金总额的______%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿差额部分。2.乙方违约责任：乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方未按本合同约定返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的一切损失。乙方违反本合同约定，擅自对房屋进行装修、改建或改变房屋结构的，应恢复原状，并向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（¥______元），造成房屋损坏的，应赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自转租的，应向甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（¥______元），甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的租金和押金不予退还，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》《房屋交付确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.甲乙双方在签订本合同时，均已仔细阅读并理解本合同所有条款，自愿遵守本合同的约定。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施、设备清单序号物品名称品牌型号数量单位完好情况备注甲方确认签字：____________________乙方确认签字：____________________日期：______年______月______日

附件二：房屋交付确认书甲乙双方就位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）交付事宜，确认