2025物业管理合同(合同示范文本)

2025物业管理合同(合同示范文本)合同编号：甲方（物业服务委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：签订日期：年月日签订地点：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：第一章合同双方的基本权利义务第一条合同的基本信息本合同适用于（以下简称“项目”）的物业管理服务。物业管理区域为：（描述物业区域的地理位置、范围、面积等）。本合同的签订日期为年月日，合同有效期为年，自年月日起至年月日止。第二条甲方的权利与义务权利有权监督乙方的物业服务quality，要求乙方改进服务quality。有权提出合理化建议，乙方应认真考虑并及时反馈。有权按时足额收取物业服务费用。有权对乙方违反本合同约定的行为提出投诉或索赔。义务按时足额支付物业服务费用及相关约定费用。配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。依法依规使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途。尊重乙方工作人员的劳动，不得对乙方工作人员进行侮辱、诽谤或威胁。第三条乙方的权利与义务权利有权收取物业服务费用及相关约定费用。有权要求甲方及全体业主配合物业服务工作。有权对甲方及全体业主违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并采取合理措施维护物业管理区域的秩序和安全。义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。定期向甲方报告物业服务工作，接受甲方的监督和指导。依法依规使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途。采取合理措施维护物业管理区域内的安全，防止意外事件的发生。第二章物业管理服务内容第四条服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：秩序维护服务负责物业管理区域内的安全巡逻，维护业主的安全。负责车辆管理，包括停车秩序的维护和管理。协助公安机关处理突发事件。清洁服务负责物业管理区域内公共区域的日常清洁工作。定期对公共设施设备、场地进行清洗和消毒。处理生活垃圾，确保垃圾日产日清。绿化养护服务负责物业管理区域内绿地、花坛、树木的日常养护。定期进行修剪、浇水、施肥等绿化工作。防治病虫害，保持绿化区域的美观和生态平衡。公共设施设备的维护与管理负责物业管理区域内共用设施设备的日常维护和维修。定期对电梯、供水、供电、燃气等设施设备进行检查和保养。及时处理设施设备的故障，确保其正常运行。维修服务接受业主的维修请求，及时处理并反馈结果。对公共区域的设施设备进行日常维护和维修。对业主自用部分的设施设备提供有偿维修服务（具体价格双方另行约定）。社区文化活动服务组织和开展社区文化活动，丰富业主的业余生活。提供社区公告、通知的发布和传达服务。协助业主之间建立和谐的邻里关系。第五条服务标准秩序维护服务每天至少进行次安全巡逻，确保区域内的安全。车辆管理做到有序停放，保证交通顺畅。突发事件处理及时，最长响应时间为分钟。清洁服务公共区域的清洁频率为每天次，重点区域（如大堂、电梯间）清洁频率为每小时一次。生活垃圾清运及时，做到日产日清，无积存。清洁工作达到标准（可具体描述）。绿化养护服务修剪频率为每个月一次，保持绿化区域的美观。施肥和浇水频率为每个月一次，确保植物生长健康。病虫害防治及时，保证绿化区域无明显病虫害。公共设施设备的维护与管理电梯正常运行率为%，日常维护频率为每个月一次。供水、供电、燃气等设施设备的维护及时，最长响应时间为小时。设施设备的维修及时，最长修复时间为小时。维修服务接到业主维修请求后，响应时间为小时，处理完成后及时反馈。对公共设施设备的维修做到及时、高效，确保不影响业主的正常使用。社区文化活动服务每个月至少组织一次社区文化活动，丰富业主生活。通知业主参与社区活动的方式明确、及时，确保业主知悉。第三章物业服务费用第六条收费标准物业服务费按以下标准收取：住宅：元/平方米/月商业用房：元/平方米/月其他用途：元/平方米/月特约服务费用：有偿repair服务收费标准为元/项（具体价格根据服务内容另行约定）。第七条支付方式甲方应于每月日前支付当月的物业服务费用。甲方可以选择以下支付方式：现金支付银行转账（账户信息：户名：，账号：，开户行：）其他约定方式：第八条逾期支付的违约责任若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按以下标准收取违约金：违约金=逾期金额׉×逾期天数第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务有权对乙方的物业服务进行监督，并提出改进意见。有权要求乙方提供符合约定质量标准的物业服务。有权对乙方的不当行为进行投诉，并要求乙方改正。应当按时足额支付物业服务费用。应当遵守物业管理区域内的各项管理规定，不得违反法律法规及损害公共利益。应当配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助。第十条乙方的权利与义务有权要求甲方按时足额支付物业服务费用。有权要求甲方及全体业主配合物业管理工作。有权对甲方及全体业主违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止。应当按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。应当及时处理业主的维修请求，并反馈处理结果。应当对物业管理区域内的设施设备进行日常维护和维修，确保其正常运行。第五章违约责任第十一条甲方的违约责任若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权采取以下措施：书面通知甲方限期支付，逾期未支付的，有权暂停部分或全部物业服务。有权要求甲方支付违约金。有权单方面解除本合同。若甲方违反物业管理区域内相关规定，损害公共利益或他人合法权益，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的法律责任。第十二条乙方的违约责任若乙方提供的物业服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，有权要求乙方赔偿损失。若乙方未能及时处理设施设备故障或维修请求，导致业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章合同的变更、解除与终止第十三条合同的变更本合同的任何变更均需由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更内容应当明确，不得损害双方的合法权益。第十四条合同的解除下列情况下，甲方有权单方面解除合同：乙方连续个月未按约定提供物业服务的。乙方严重违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的的。下列情况下，乙方有权单方面解除合同：甲方连续个月未支付物业服务费用的。甲方严重违反合同约定，导致乙方无法继续提供物业服务的。第十五条合同的终止合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。合同因一方违约或不可抗力因素导致无法履行的，本合同自行终止。合同终止后，双方应共同对物业进行查验，并结清相关费用。第七章附则第十六条未尽事宜本合同未尽事宜，双方可通过友好协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条效力范围本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第十八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议