2025年南京市房地产经纪合同范本

2025年南京市房地产经纪合同范本合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：甲方（委托人）：名称/姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（房地产经纪机构）：名称：地址：联系方式：资质证书编号：法定代表人：授权代表：鉴于：甲方委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相关服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《房地产经纪管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条委托服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供房地产经纪服务。服务内容包括但不限于：（1）房地产居间服务；（2）房地产信息咨询；（3）协助甲方办理房地产交易相关手续。1.2甲方委托乙方服务的房地产情况如下：房地产坐落：房地产用途：建筑面积：平方米权属状况：1.3若甲方委托乙方提供其他服务，双方可另行约定并签订补充协议。第二条委托事项2.1甲方委托乙方为以下事项提供经纪服务：（1）出售；（2）出租；（3）其他：2.2甲方应如实向乙方提供与委托事项相关的房地产信息，并保证信息的真实性、准确性。若因甲方提供的信息不实或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展经纪活动或产生其他不利后果的，甲方应当承担相应责任。第三条佣金及费用3.1乙方收取佣金的标准为：（1）按房地产成交价格的%收取；（2）其他约定：3.2佣金的支付方式：（1）按阶段支付；（2）一次性支付；（3）其他约定：3.3佣金的支付时间：（1）房地产交易合同签订时支付；（2）其他约定：3.4若甲方未支付佣金，乙方有权暂停或终止提供服务，并保留通过法律途径追偿的权利。3.5除佣金外，若甲方委托乙方代办其他services（如评估、贷款等），费用另行约定。3.6乙方收取费用后，应当向甲方开具合法有效的收款凭证。第四条保留价款及费用4.1若甲方委托乙方出售房地产，甲方承诺在房地产成交后，除佣金外，还应支付相关费用，具体包括：（1）房地产评估费用：（2）其他费用：4.2若甲方因自身原因要求终止委托或解除合同，已支付的费用不予退还，具体金额双方另行约定。第五条特别条款5.1甲方承诺在房地产交易过程中，不会与乙方介绍的客户或其他可能经乙方居间介绍的客户直接进行交易，否则视为违约，需向乙方支付相当于倍佣金的违约金。5.2甲乙双方在履行本合同过程中，若发生争议，应当协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁（或向有管辖权的人民法院提起诉讼）。5.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条风险提示与说明6.1房地产市场具有一定的风险性，甲方应当充分了解房地产市场的波动可能对本次交易产生的影响，并承担相应的市场风险。6.2乙方对甲方提供的房源信息进行初步审查，但不对信息的真实性、合法性承担最终责任。甲方应当自行核实房地产的权属状况及其他可能影响交易的因素。6.3乙方在提供经纪服务过程中，将尽最大努力为甲方提供专业服务，但不对交易的最终结果承担任何责任，包括但不限于交易失败、价格波动等。第七条双方责任与义务7.1甲方的责任与义务：（1）如实向乙方提供与委托事项相关的房地产信息；（2）配合乙方开展经纪活动，包括但不限于提供相关资料、文件等；（3）按时支付佣金及相关费用；（4）不得中途委托其他经纪机构或个人从事与乙方委托事项相同或相似的活动；（5）遵守国家法律法规及房地产交易的相关规定。7.2乙方的责任与义务：（1）为甲方提供专业、诚信的经纪服务；（2）保守甲方的商业秘密和个人隐私；（3）及时向甲方反馈经纪活动的进展情况；（4）协助甲方办理与房地产交易相关的手续；（5）遵守国家法律法规及房地产经纪行业的相关规定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同未约定仲裁条款，如需仲裁，双方可另行约定。第九条补充条款9.1双方约定的其他事项：第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在下列情况下终止：（1）委托事项完成且双方无其他争议；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。签署确认：甲方（签字或盖章）：签署日期：