灵活机制存量房居间买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

灵活机制存量房居间买卖合同模板甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房源信息描述1.房源基本情况房源1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房源2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。房源应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如学区、配套设施等）。2.房源产权要求乙方提供的房源应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房源的产权应清晰，无任何权属纠纷。乙方保证所提供房源在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因产权问题导致的法律纠纷。二、房源价格与支付方式1.房源价格甲方同意购买房源1的价格为______元/平方米，总价为______元。房源2（如有）的价格为______元/平方米，总价为______元。实际成交价格以双方最终书面确认为准。2.支付方式首付款：______元，在合同签订后______个工作日内支付。尾款：______元，在办理过户手续后______个工作日内支付。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房源交付给甲方。交房时间以双方最终书面确认为准。2.交房地点乙方将房源交付至甲方指定的地点。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房源进行实地查看和评估，如发现房源信息与实际不符，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。有权根据购房需求调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内完成购房款项的支付，并按照合同约定接收房源。为乙方提供必要的个人信息和购房资料，以协助办理过户手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房源信息后，有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。如因甲方原因导致房源信息变更或购房失败，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房源信息。对甲方提供的个人信息和购房资料保密，不得泄露给第三方。六、房源查看与评估1.查看方式甲方在合同签订后的______个工作日内（具体时长）进行房源查看，可以由乙方陪同或自行查看。2.评估标准评估标准以本合同约定的房源信息、实际情况以及国家相关标准为准。如评估结果与房源信息不符，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更正信息等。七、付款方式与期限1.中介服务费合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方中介服务费的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在甲方完成购房款项支付且过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付中介服务费的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付中介服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付的预付款等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供准确、真实的房源信息，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致过户手续办理失败，乙方应负责承担因此给甲方造成的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日