房地产开发项目借款合同担保书（土地使用权抵押）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产开发项目借款合同担保书（土地使用权抵押）甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款用途甲方借款用于房地产开发项目，具体用途为______。二、借款条件1.借款期限甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付借款，借款期限为______年。2.借款利率本合同借款利率为______%，按年利率计算。三、担保方式1.抵押物甲方以其拥有的土地使用权作为抵押物，抵押面积为______平方米，抵押价值为______元。2.抵押登记乙方应在借款发放前办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。四、还款责任1.还款时间甲方应按月偿还借款本金及利息，具体还款时间为每月______日。2.违约责任如甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的担保进行审查，确保担保符合合同要求。有权在借款期限内随时要求乙方提供担保的补充或更换。义务：在借款期限内，甲方应按照合同约定使用借款，不得挪作他用。甲方应按时偿还借款本金及利息，不得逾期。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方提供借款使用情况的相关证明。在借款逾期的情况下，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于要求甲方提前偿还借款。义务：乙方应按照合同约定提供有效的担保，并确保担保的合法性和有效性。乙方应随时准备履行担保义务，包括但不限于偿还借款本金及利息。六、借款使用监督1.使用监督乙方有权对甲方借款的使用情况进行监督，甲方应积极配合并提供必要的资料。2.使用违规处理如发现甲方有违反借款使用规定的行为，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并采取相应措施。七、借款还款1.还款安排甲方应按照合同约定的还款计划进行还款，包括分期还款或一次性还款。2.还款方式还款方式可包括银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。八、担保解除与终止1.担保解除在借款本金及利息全部偿还后，担保自动解除。2.担保终止如借款合同因甲方违约而终止，担保也随之终止。3.担保终止后的处理担保终止后，乙方应将抵押的土地使用权归还给甲方，并办理相关手续。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本金及利息全部偿还后终止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年__