瑶海区二手房买卖纠纷解决及法律援助合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

瑶海区二手房买卖纠纷解决及法律援助合同甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、纠纷解决方式1.纠纷类型本合同涉及的纠纷类型包括但不限于房屋权属、交易价格、交房时间、房屋质量等方面。2.解决方式双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可向瑶海区人民法院提起诉讼。二、法律援助1.法律援助内容乙方同意在发生纠纷时，甲方有权获得法律援助，包括但不限于法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等。2.法律援助期限法律援助期限自纠纷发生之日起一年内，甲方应在纠纷发生后的______个工作日内提出法律援助请求。三、费用承担1.纠纷解决费用双方发生的诉讼费、律师费等纠纷解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。2.法律援助费用甲方获得的法律援助费用由乙方承担。四、其他1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更本合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋信息进行核实，包括但不限于房屋产权、交易价格、房屋状况等。有权要求乙方提供房屋相关的法律文件和产权证明。义务：在合同规定的时间内支付购房款，并按照合同约定完成房屋过户手续。为乙方提供必要的协助，如提供过户所需的文件和资料。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房屋信息后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件提供房屋信息，并保证信息的真实性和准确性。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、纠纷解决方式1.纠纷类型本合同涉及的纠纷类型包括但不限于房屋产权争议、交易价格争议、交房时间争议、房屋质量争议等。2.解决方式双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可向瑶海区人民法院提起诉讼。七、法律援助1.法律援助内容甲方同意在发生纠纷时，乙方有权获得法律援助，包括但不限于法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等。2.法律援助期限法律援助期限自纠纷发生之日起一年内，乙方应在纠纷发生后的______个工作日内提出法律援助请求。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝签订合同或过户，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、利息损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房屋信息或房屋产权证明，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋信息或产权证明不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋信息或产权证明，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋信息或产权证明问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋产权信息、交易价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署