老龄住宅区物业管理权交接与适老化服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

老龄住宅区物业管理权交接与适老化服务协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接管方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理权交接1.物业管理权转移甲方同意将老龄住宅区的物业管理权移交给乙方。乙方接受甲方移交的物业管理权，并承担相应的物业管理责任。2.交接内容交接内容包括但不限于物业管理合同、业主资料、财务账目、设备设施清单、维修保养记录等。乙方应在合同签订后______个工作日内完成对上述资料的审核和接管。二、适老化服务内容1.服务项目a.安全保障：确保住宅区内的公共区域和设施安全，防止老年人意外伤害。b.生活便利：提供生活用品代购、家政服务、医疗咨询等便利服务。c.社区活动：组织适合老年人的文体活动，丰富其精神文化生活。d.紧急救援：建立紧急救援机制，确保老年人遇到紧急情况时能够及时得到帮助。2.服务标准a.服务质量：确保服务内容符合国家相关标准和老年人实际需求。c.服务效率：提高服务效率，确保老年人能够及时得到所需服务。三、服务期限与费用1.服务期限本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在服务期限届满前______个月向甲方提出续约申请。2.服务费用乙方提供的服务费用为每月______元/平方米，甲方应按月支付服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时支付服务费用，应向乙方支付______%的违约金。甲方如违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定提供适老化服务，应向甲方支付______%的违约金。乙方如违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的适老化服务进行监督和检查，确保服务符合协议要求。有权要求乙方按照协议约定提供的服务内容进行改进或调整。义务：向乙方提供必要的服务场所和设备，确保适老化服务能够顺利开展。为乙方提供必要的信息和资源，协助乙方开展服务活动。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定支付服务费用。有权在服务过程中对服务内容进行调整，以更好地满足老年人需求。义务：按照协议约定提供适老化服务，确保服务质量。定期向甲方报告服务情况，包括服务内容、服务效果等。六、服务监督与改进1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、调查问卷等方式进行。乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。2.改进措施如甲方发现乙方服务存在问题，乙方应在接到通知后______个工作日内制定并实施改进措施。改进措施的实施效果应经甲方确认，如未达到预期效果，乙方应继续改进直至满足甲方要求。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应按照协议约定的时间和方式支付服务费用。乙方应在收到服务费用后提供相应的服务，并保证服务质量。2.结算方式双方应定期对服务费用进行结算，具体结算周期由双方另行约定。结算完成后，乙方应向甲方提供相应的费用结算凭证。八、争议解决1.争议处理双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__