农村畜牧养殖基地租赁合同

农村畜牧养殖基地租赁合同第一章合同订立与基本约定第一条合同编号合同编号：_______第二条甲乙双方信息甲方（出租方）：_________________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系方式：_____________________________第三条养殖基地基本情况1.养殖基地名称：____________________2.养殖基地地点：____________________3.养殖基地面积：____________________4.养殖基地用途：____________________5.养殖基地设施：____________________第四条合同期限1.合同起始日期：____________________2.合同终止日期：____________________3.合同期限为____年，自合同签订之日起至____年____月____日止。第五条租金及支付方式1.租金金额：____________________元/年2.租金支付方式：____________________（1）支付方式一：甲方应在每个支付周期前5个工作日内书面通知乙方支付租金；（2）支付方式二：____________________第六条保证金1.保证金金额：____________________元2.保证金用途：____________________3.保证金退还：在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后5个工作日内无息退还保证金。第二章养殖基地使用权第七条养殖基地使用权1.甲方将养殖基地租赁给乙方使用，乙方在租赁期限内对养殖基地享有使用权。2.乙方使用养殖基地仅限于养殖畜牧。第八条使用范围与限制1.乙方应遵守国家及地方有关畜牧养殖的法律法规，不得从事非法养殖活动。2.乙方不得在养殖基地内从事与畜牧养殖无关的经营活动。3.乙方不得将养殖基地转租、抵押或以其他方式处分。第九条甲方权利与义务1.甲方负责提供养殖基地相关证照及设施。2.甲方应在合同期限内维护养殖基地的设施，保证乙方正常使用。3.甲方有权对乙方使用养殖基地的情况进行检查。第十条乙方权利与义务1.乙方应在合同期限内按照约定的用途使用养殖基地。2.乙方应合理使用养殖基地，不得损害养殖基地的设施。3.乙方应遵守国家及地方有关畜牧养殖的法律法规，不得违反合同约定。第三章养殖基地维护与管理第十一条养殖基地设施维护1.乙方应负责养殖基地设施的日常维护。2.对于设施损坏，乙方应立即向甲方报告，并承担维修责任。3.甲方应在合理期限内对损坏设施进行维修或更换。第十二条环保与卫生1.乙方应保证养殖基地内的环境整洁，防止污染。2.乙方应定期对养殖基地进行消毒，防止疫病传播。第四章合同终止与解除第十三条合同终止条件1.合同期限届满；2.甲方或乙方提前通知对方解除合同；3.发生不可抗力事件。第十四条合同解除条件1.甲方违约，乙方有权解除合同；2.乙方违约，甲方有权解除合同。第五章违约责任第十五条甲方违约责任1.甲方未按时提供养殖基地设施，应承担相应的违约责任；2.甲方未履行维护义务，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第十六条乙方违约责任1.乙方未按时支付租金，应承担相应的违约责任；2.乙方未履行维护义务，造成养殖基地设施损坏，应承担相应的赔偿责任；3.乙方违反合同约定，从事非法养殖活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章养殖基地的经营管理第十七条养殖品种及规模1.乙方在养殖基地的养殖品种应事先征得甲方同意。2.乙方应根据养殖基地的实际情况，合理确定养殖规模，不得超出甲方规定的养殖容量。第十八条养殖技术与管理1.乙方应采用先进的养殖技术，保证养殖效果。2.乙方应建立健全养殖管理制度，保证养殖基地的运营规范。第十九条疫病防治1.乙方应严格执行国家及地方有关疫病防治的法律法规。2.乙方应建立疫病监测体系，及时报告疫情，并采取有效措施进行防治。第二十条农业投入品的使用1.乙方在使用农业投入品（如饲料、兽药等）时，应遵守国家相关法规和标准。2.乙方不得使用违禁或不符合标准的农业投入品。第七章甲方协助与监督第二十一条甲方协助1.甲方应协助乙方解决养殖过程中遇到的技术问题。2.甲方应提供养殖基地的周边环境信息，协助乙方进行市场拓展。第二十二条甲方监督1.甲方有权对乙方养殖过程中的各项活动进行监督。2.甲方应定期对乙方进行养殖技术和管理培训。第八章养殖废弃物处理第二十三条废弃物处理要求1.乙方应按照国家及地方有关废弃物处理的规定，对养殖废弃物进行分类收集和妥善处理。2.乙方不得将养殖废弃物随意丢弃或排放，造成环境污染。第二十四条废弃物处理方式1.乙方应采取堆肥、生物降解等方式处理养殖废弃物。2.乙方应定期对处理设施进行检查和维护。第九章养殖基地的变更第二十五条养殖基地用途变更1.如需变更养殖基地用途，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。2.变更养殖基地用途后，乙方应重新签订租赁合同。第二十六条养殖基地设施变更1.乙方对养殖基地的设施进行改造或扩建，应事先征得甲方同意。2.乙方改造或扩建后的设施，其所有权归甲方所有。第十章养殖产品的销售第二十七条产品销售责任1.乙方负责养殖产品的销售，并承担销售过程中的所有风险。2.甲方不得干涉乙方产品的销售活动。第二十八条产品销售渠道1.乙方应积极拓展养殖产品的销售渠道，包括但不限于农贸市场、电商平台等。2.乙方应保证产品销售符合国家食品安全标准。第二十九条产品销售收益分配1.养殖产品的销售收益归乙方所有。2.乙方应按约定时间向甲方支付租赁费用及其他相关费用。第十一章合同的解除与终止第三十条合同解除的条件1.乙方未按合同约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；2.乙方违反合同约定，严重损害养殖基地的设施或环境；3.乙方违反合同约定，从事违法养殖活动；4.甲方因国家政策调整或不可抗力原因，无法继续履行合同。第三十一条合同终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应提前书面通知对方；2.双方应就合同解除或终止事宜进行协商，达成一致；3.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续。第十二章合同的续签与终止后的处理第三十二条合同续签1.合同期满前，双方可就续签事宜进行协商；2.续签合同应遵循原合同的原则和条款。第三十三条合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即搬离养殖基地；2.乙方应将养殖基地恢复至合同签订前的状态；3.甲方应在合同终止后5个工作日内退还乙方保证金（如有）。第十三章其他约定第三十四条通知与送达1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应以挂号信方式寄送至对方地址，或以双方约定的其他方式送达。第三十五条合同的附件1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.附件包括但不限于：养殖基地平面图、设施清单、养殖技术规范等。第三十六条合同的生效与解释1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同及其附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。[以下无]甲方（出租方）：____