房产收购合同(标准版)

房产收购合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方收购房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、收购房产的基本情况

1、房产位置：__________________。

2、房产用途：__________________。

3、房产建筑面积：_______平方米。

4、房产结构：__________________。

5、房产权属状况：甲方保证该房产为其合法拥有，权属清晰，无抵押、查封、查封或其他权利限制，并提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件的原件供乙方查验。

二、收购价格及支付方式

1、经双方协商，该房产的收购价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、收购价款包含房产本身的价值，以及因该房产产生的一切债权债务。

3、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将收购价款一次性支付至甲方指定银行账户。

4、甲方指定收款账户：

开户行：__________________。

户名：__________________。

账号：__________________。

三、房产交付及过户

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产腾空，并交付给乙方。

2、甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因过户产生的一切税费。

3、乙方应在甲方交付房产之日起____日内，向有关部门申请办理房产过户手续。

4、过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所售房产拥有合法、完整的权利，并确保该房产权属清晰，无任何权利纠纷。

2、甲方应按时、按质、按量将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3、甲方应向乙方提供与该房产相关的所有文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋平面图、房屋质量检验报告等。

4、甲方应保证该房产在交付给乙方之前，没有发生任何权属纠纷或法律诉讼，如因此产生的一切责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付收购价款，并按时接收该房产。

2、乙方应按时办理房产过户手续，并承担因过户产生的一切税费。

3、乙方应保证其支付收购价款的行为合法、合规，并按照相关规定进行税务处理。

4、乙方在接收该房产后，应妥善保管和使用，不得损坏或擅自改变该房产的结构和用途。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房产或交付的房产不符合本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为收购价款的____%。

2、若甲方在交付房产时提供虚假文件或隐瞒该房产的真实情况，应向乙方退还收购价款，并支付违约金，违约金数额为收购价款的____%。

3、若乙方未按时支付收购价款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付收购价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为收购价款的____%。

4、若乙方在接收房产后，擅自改变该房产的结构和用途，应向甲方支付违约金，违约金数额为收购价款的____%。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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