邻居占巷子使用协议书

邻居占巷子使用协议书甲方（巷子所有权人或合法使用人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（占用巷子使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对位于[巷子具体位置]的巷子享有合法的所有权或使用权，乙方因[具体使用目的]需要占用该巷子部分区域，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）巷子基本情况该巷子位于[详细地理位置]，东西长[X]米，南北宽[X]米，总面积约为[X]平方米。其土地性质为[土地性质说明，如集体土地、国有土地等]，土地使用权证编号为[如有]。（二）占用范围乙方占用的巷子区域为从巷子[具体起始位置]至[具体终止位置]，长[X]米，宽[X]米，面积约为[X]平方米。该占用范围以双方现场共同确定并绘制的附图（附件一）为准，附图经双方签字确认后作为本协议的组成部分。二、使用期限本协议约定的使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。使用期限届满前，乙方如需要继续使用该占用区域，应在期限届满前[X]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订使用协议。三、费用及支付方式（一）费用乙方应向甲方支付占用巷子的费用，费用标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付第一年的费用，此后每年的费用应在上一年度费用支付期限届满前[X]日内支付。乙方可以通过以下方式支付费用：1.银行转账：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]2.现金支付：乙方将现金交付给甲方，并由甲方出具收款收据。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）按照本协议的约定收取占用费用。（2）监督乙方对占用区域的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，直至解除本协议。（3）在使用期限届满后，收回乙方占用的巷子区域。2.义务（1）保证对该巷子享有合法的所有权或使用权，确保乙方在使用期限内能够正常使用占用区域。（2）协助乙方解决在使用过程中遇到的与该巷子相关的合理问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利和义务1.权利（1）在本协议约定的使用期限和占用范围内，按照约定的用途使用该巷子区域。（2）在使用过程中，因甲方原因导致乙方无法正常使用占用区域的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务（1）按照本协议的约定支付占用费用。（2）严格按照约定的用途使用占用区域，不得擅自改变用途。乙方使用该占用区域的用途为[具体用途]。（3）不得对占用区域进行破坏性使用，不得损坏巷子的基础设施和附属设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（4）遵守相关法律法规和社区管理规定，不得在占用区域内从事违法违规活动。（5）在使用期限届满或本协议提前解除后，将占用区域恢复原状并及时返还给甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定保证乙方正常使用占用区域，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提前解除本协议，应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定支付占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及逾期违约金，同时乙方应按照本协议约定费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变占用区域的用途，甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方对占用区域进行破坏性使用或损坏巷子的基础设施和附属设施，应负责修复或承担相应的赔偿责任。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方在占用区域内从事违法违规活动，甲方有权立即解除本协议，收回占用区域，乙方已支付的费用不予退还，并应承担由此产生的一切法律责任。六、协议的变更和解除（一）变更本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。3.如一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙