自建共享住房合同范本

自建共享住房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（建设方/提供方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（共享使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有土地使用权并计划自建住房，乙方有意与甲方共享该自建住房的部分权益，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）土地情况甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如宅基地、出让土地等]，土地使用证编号为[具体编号]。（二）住房建设情况甲方计划在上述土地上自建一栋[X]层的住房，建筑面积约为[X]平方米。住房的设计方案已经过相关部门审批（如有），具体建筑结构、装修标准等按照双方认可的设计图纸执行（设计图纸作为本合同附件一）。（三）共享部分说明乙方共享该自建住房的第[X]层，该层建筑面积为[X]平方米，具体房间布局及范围以双方确认的平面图为准（平面图作为本合同附件二）。共享部分包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等相关配套设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方的共享费用。对住房整体建设工程进行管理和监督，确保工程质量和进度符合要求。在不影响乙方正常使用共享部分的前提下，对住房其他部分进行合理使用和管理。2.义务按照设计图纸和相关规范要求，在[约定建设期限]内完成住房建设工程，并确保工程质量符合国家相关标准。负责办理住房建设过程中的各项审批手续，承担因建设工程产生的相关税费和费用（除本合同约定由乙方承担的部分外）。为乙方提供共享部分住房的正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等基础设施的完善。对住房整体结构和公共部分进行维修和保养，确保乙方的正常使用安全。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的期限内，合法、合理使用共享部分住房及其配套设施。对共享部分住房的使用情况进行监督，有权要求甲方对影响正常使用的问题进行及时处理。在同等条件下，享有优先续租的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付共享费用。合理使用共享部分住房及其配套设施，不得擅自改变住房结构和用途，不得损坏住房及其设施。承担共享部分住房的水、电、气等使用费用，按照相关部门的收费标准及时缴纳。遵守住房所在地的物业管理规定和邻里之间的相处准则，不得影响他人的正常生活。三、共享费用及支付方式（一）共享费用乙方应向甲方支付的共享费用总额为人民币[X]元。该费用包括乙方对共享部分住房的使用权益费用以及部分建设成本分摊费用（具体分摊明细作为本合同附件三）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付共享费用：1.本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。2.在住房建设工程主体结构完工之日起[X]日内，乙方向甲方支付共享费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在住房建设工程全部完工并经双方验收合格之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余的共享费用，即人民币[X]元。四、住房交付与验收（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将共享部分住房交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间延迟的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明延迟原因。（二）交付标准甲方交付的共享部分住房应符合以下标准：1.住房建设工程已全部完工，且经相关部门（如有）验收合格或符合双方认可的质量标准。2.共享部分住房的装修和配套设施已按照设计图纸和本合同约定完成，具备正常使用条件。（三）验收乙方应在甲方交付住房后的[X]日内进行验收。如乙方发现住房存在质量问题或不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付标准为止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间完成住房建设工程并交付给乙方使用，每逾期一日，应按照乙方已支付共享费用的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部共享费用，并按照共享费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的住房不符合交付标准，经乙方书面通知后，甲方未在规定时间内完成整改的，乙方有权要求甲方继续整改或自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照共享费用总额的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对共享部分住房的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付共享费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，且乙方应按照共享费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变住房结构和用途或损坏住房及其设施的，应负责恢复原状或承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[