绵阳房产买卖合同范本

绵阳房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在四川省绵阳市[具体签订地点]签订：甲方（出卖人）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于绵阳市[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权，且愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房产基本信息该房产位于绵阳市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.附属设施及装修情况该房产附带以下附属设施：[详细列出附属设施名称，如空调、热水器等]。房屋装修情况为[精装修/简装修等]，具体装修标准及状况以双方现场确认的为准。第二条房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。（2）首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该房产的产权过户手续后[X]日内支付给甲方。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取购房款。（2）在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证该房产的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因该房产存在上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房产的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（3）甲方应在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方，并保证该房产的附属设施及装修完好无损。乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定取得该房产的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本合同的约定按时、足额支付购房款。（2）配合甲方办理该房产的产权过户手续，并承担相应的税费。（3）在接收该房产后，应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同的约定交付该房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方隐瞒该房产的真实情况，导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第五条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一