自家店铺出租合同范本

自家店铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意承租该店铺用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该店铺的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）店铺位置该店铺位于[具体的详细地址，包括街道名称、门牌号等]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。（二）店铺现状甲方应向乙方提供该店铺的相关产权证明文件，并保证该店铺符合国家及地方规定的商业经营用房标准。该店铺的装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括但不限于[列举具体的配套设施，如水电、消防设施、空调、电梯等]，甲方应确保上述配套设施在交付时能正常使用。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担因使用该店铺而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并将该店铺恢复原状或按合同约定返还后[X]日内，将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和其他费用。在租赁期限内，有权对该店铺的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方。租赁期限届满或合同解除后，有权收回该店铺。2.义务保证对该店铺拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该店铺。按照本合同的约定交付该店铺，并保证该店铺及配套设施符合约定的使用条件。负责该店铺的主体结构维修和保养，确保该店铺的安全使用。因甲方原因导致该店铺出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同的约定使用该店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同的约定履行维修、保养等义务。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权将该店铺的部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方备案。2.义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用该店铺及配套设施，不得擅自改变该店铺的结构和用途。如需对该店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家及地方相关规定和该店铺的物业管理要求。遵守国家及地方相关法律法规和该店铺的物业管理规定，合法经营。因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期限届满或合同解除后，应将该店铺恢复原状或按合同约定返还给甲方，并结清所有费用。五、税费及费用承担（一）税费因本合同的签订和履行而产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。（二）费用承担1.乙方应承担在租赁期限内使用该店铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用。2.甲方应承担该店铺的房产税、土地使用税等与该店铺所有权相关的税费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同的约定交付该店铺或交付的该店铺不符合约定的使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.甲方未按照本合同的约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该店铺的，乙方有权要求甲方限期修复。甲方逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照逾期天数向乙方支付租金的[X]%作为违约金。3.甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.乙方擅自改变该店铺的结构和用途或未经甲方书面同意对该店铺进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照实际损失向甲方支付赔偿金。3.乙方未经甲方书面同意将该店铺转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.乙方逾期返还该店铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期返还期间的使用费。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、合同解除（一）协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙双方均有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的；2.因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；3.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的。（三）通知解除一方依据本合同的约定或法律规定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保