泉州德化租赁合同范本

泉州德化租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于泉州德化的[标的物详细地址]的[标的物名称]的合法出租权，乙方愿意承租该[标的物名称]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本租赁合同。第一条租赁标的物1.1标的物基本情况甲方将位于泉州德化[具体路段名称][具体门牌号]的[标的物详细名称，如房屋、商铺、场地等]出租给乙方使用。该标的物建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准），房屋用途为[具体用途，如居住、商业经营等]。1.2标的物现状甲方应在本合同签订时向乙方提供标的物的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修情况、设备设施状况等。乙方在接收标的物时应进行检查，如有异议应在接收后的[X]个工作日内书面提出，否则视为乙方认可标的物现状。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期间的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季、年]支付，乙方应在每个支付周期的前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[账号号码]3.3保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方按照本合同约定履行完毕全部义务，且标的物及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况的，甲方应在乙方返还标的物后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金和保证金。（2）在租赁期限内，有权对标的物及其附属设施设备的使用情况进行检查和监督。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回标的物及其附属设施设备。4.1.2义务（1）按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的标的物及其附属设施设备，并提供相关的产权证明或使用许可文件。（2）负责对标的物及其附属设施设备进行定期维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（3）不得干扰乙方对标的物的正常使用，但在合理范围内进行检查、维修等工作除外。（4）协助乙方办理与租赁标的物相关的必要手续，如工商登记、消防验收等（费用由乙方承担）。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用租赁标的物及其附属设施设备。（2）在租赁期限内，享有对租赁标的物的合法占有、使用和收益权。（3）在租赁期限内，经甲方书面同意，可将租赁标的物部分或全部转租给第三方。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。（2）合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和当地有关规定，合法使用租赁标的物，不得在租赁标的物内从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借、抵押给第三方。（5）租赁期限届满或本合同提前终止时，应将租赁标的物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方，并结清所有费用。第五条维修与保养5.1维修责任（1）租赁期间，甲方应负责对租赁标的物及其附属设施设备的正常维修和保养，确保其符合正常使用要求。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。（2）因乙方使用不当或故意损坏造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。乙方应在损坏发生后的[X]个工作日内通知甲方，并及时进行维修。5.2保养责任乙方应负责对租赁标的物及其附属设施设备进行日常保养，保持其清洁卫生和正常运行。如因乙方未履行保养义务导致标的物及其附属设施设备损坏的，乙方应承担相应的责任。第六条保险6.1甲方保险责任甲方应按照国家有关规定和本合同约定，为租赁标的物购买必要的保险，如财产保险等。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险责任乙方应自行购买租赁标的物内的财产保险和公众责任保险等，以保障自身和第三方的利益。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁标的物及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定对租赁标的物及其附属设施设备进行维修和保养，影响乙方正常使用的，应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方违反本合同约定干扰乙方对租赁标的物的正常使用的，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收保证金。（2）乙方违反本合同约定擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行破坏性使用的，应负责恢复原状或承担恢复原状的费用，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方未经甲方书面同意将租赁标的物转租、转借、抵押给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作为违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方未按照本合同约定将租赁标的物及其附属设施设备完好无损地返还给甲方的，应负责修复或承担修复费用，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。8.3合同终止本合同租赁期限届满、双方协商一致解除合同或因法定事由解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定返还租赁标的物及其附属设施设备，并结清所有费用。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙