退商品房认购协议合同

退商品房认购协议合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方于[认购日期]与甲方签订了《商品房认购协议》（以下简称“认购协议”），认购甲方开发的位于[项目名称]，具体房号为[房号]的商品房（以下简称“该商品房”）。现经双方友好协商，就乙方退该商品房认购协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于[项目详细地址]，为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。该商品房所在楼栋为[楼号]，层数为[地上层数/地下层数]，该商品房位于[具体楼层]。2.配套设施情况该商品房所在小区规划配套有[列举配套设施，如幼儿园、停车场、健身设施等]，具体以政府相关部门最终批准的规划为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照认购协议的约定履行相关义务。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议及认购协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实提供该商品房的相关信息，包括但不限于房屋现状、产权情况、规划变更等信息。在乙方按照本协议约定履行完毕相关义务后，协助乙方办理退认购协议的相关手续，包括但不限于出具解除认购协议的书面文件、协助办理相关备案撤销手续等。按照本协议约定向乙方退还已收取的款项。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还已支付的认购款项。有权要求甲方按照本协议约定协助办理退认购协议的相关手续。2.义务向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式。按照认购协议及本协议的约定履行相关义务，包括但不限于按时支付认购定金、签署相关文件等。在本协议签订后，不得再就该商品房认购事宜向甲方主张任何权利，不得干扰甲方正常销售活动。三、退款事宜1.已付款项明细乙方已向甲方支付的款项包括：认购定金：人民币[X]元。其他款项（如有）：人民币[X]元。以上款项共计人民币[X]元。2.退款方式及时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的款项一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.退款条件乙方退认购协议应同时满足以下条件：乙方在签订本协议后[X]个工作日内，向甲方提交书面的退款申请，并说明退款原因。乙方未对该商品房进行任何实质性的使用或占有行为，包括但不限于未入住、未装修、未改变房屋结构等。乙方未将该商品房进行转卖、转租或设定任何形式的权利负担。乙方按照认购协议及本协议的约定履行了全部义务，不存在任何违约行为。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还已收取的款项，每逾期一日，应按照未退还款项金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还已收取的款项及支付相应的违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未满足退款条件而要求退款，或在退款过程中存在任何违约行为，甲方有权不予退还已收取的款项，并要求乙方按照认购协议约定承担违约责任。乙方已支付的认购定金不予退还，同时乙方应按照认购协议约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与