自如托管租房合同范本

自如托管租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：自如资产管理有限公司法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]联系地址：[公司地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有房屋的合法出租权，乙方具备专业的房屋托管及租赁服务能力，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方委托乙方托管出租房屋事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本情况1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋详细地址]（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为居住。4.房屋附属设施及物品：双方确认该房屋现有附属设施及物品如下（详见附件一：《房屋附属设施及物品清单》）。第二条托管期限1.托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.自本合同签订之日起，甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。第三条委托事项1.甲方委托乙方对该房屋进行出租管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维护等事宜。2.乙方应按照本合同的约定，以自己的名义与租客签订租赁合同，并将租金按照约定支付给甲方。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在托管期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：乙方应在每月[支付日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金。有权对乙方的托管服务进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理活动。在托管期限届满后，有权收回该房屋。2.义务保证对该房屋拥有合法的出租权，提供房屋的相关产权证明文件，并确保该房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，能够正常出租使用。按照本合同的约定将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施、物品完好无损。承担该房屋的物业管理费、房产税等因房屋所有权产生的费用，但双方另有约定的除外。在托管期限内，协助乙方处理与该房屋相关的事宜，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定对该房屋进行托管出租管理，有权以自己的名义与租客签订租赁合同。为提高该房屋的出租价值，在不影响房屋主体结构的前提下，有权对房屋进行必要的装修、装饰及配置家具、家电等物品，费用由乙方承担。在托管期限内，有权使用该房屋的附属设施及物品，但应合理使用并妥善保管。2.义务按照本合同的约定向甲方支付租金。按照国家及地方相关法律法规的规定，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性和有效性。负责该房屋的日常维护、维修及管理工作，确保房屋及附属设施、物品的正常使用。如因乙方原因造成房屋及附属设施、物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方提供该房屋的出租情况及相关财务报表。在托管期限届满后，将该房屋及附属设施、物品完好无损地返还给甲方。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常托管出租该房屋的，甲方应承担全部责任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方干涉乙方的正常经营管理活动，影响乙方托管出租工作的正常进行，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同的约定对该房屋进行维护、维修及管理，导致房屋及附属设施、物品损坏严重，影响房屋正常使用的，甲方有权要求乙方限期修复；逾期未修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方同意，擅自改变房屋的用途或对房屋进行重大改造，影响房屋结构安全的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。第七条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方未经甲方同意，擅自将该房屋转租给第三方的；乙方严重违反本合同的约定，导致甲方无法实现合同目的的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定将该房屋交付给乙方，逾期超过[X]日的；甲方提供的房屋存在重大质量问题，影响房屋正常使用，且甲方在合理期限内未修复的；甲方干涉乙方的正常经营管理活动，影响乙方托管出租工作的正常进行，经乙方书面通知后仍不改正的。4.一方依据本条约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知送达对方之日起解除。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律