邻居宅基地纠纷协议书

邻居宅基地纠纷协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方系邻居关系，因位于[宅基地具体位置]的宅基地使用问题产生纠纷，现经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、宅基地基本情况（一）宅基地位置该宅基地位于[具体县/市/区][具体乡镇/街道][具体村/社区]，四至界限为：东至[具体标志物或邻居]，西至[具体标志物或邻居]，南至[具体标志物或邻居]，北至[具体标志物或邻居]。（二）宅基地面积经双方共同测量及查阅相关土地管理部门档案资料，该宅基地总面积为[X]平方米。（三）宅基地权属证明甲方持有编号为[宅基地证编号]的宅基地使用证，乙方持有编号为[宅基地证编号]的宅基地使用证，双方对各自持有的宅基地使用证的真实性、合法性无异议。二、纠纷情况说明在日常使用过程中，双方对宅基地的部分界限划分存在争议。甲方认为乙方在其宅基地范围内进行了[具体行为，如搭建建筑物、种植树木等]，侵犯了其合法权益；乙方则认为自己的行为是在其合法使用的宅基地范围内进行的，不存在侵权行为。经双方多次沟通协商，未能达成一致意见，遂引发本次纠纷。三、协议内容（一）界限划分1.双方同意按照以下方式重新明确宅基地界限：从[具体起始点]沿[具体方向]至[具体终点]划定一条直线作为双方宅基地的分界线。分界线以东（或其他具体方位）的土地归甲方使用，分界线以西（或其他具体方位）的土地归乙方使用。2.双方应在本协议签订后[X]日内，共同在宅基地现场按照上述划定的界限设置明显的界标，界标费用由双方平均分担。（二）地上附着物处理1.对于位于双方重新划定界限后对方宅基地范围内的地上附着物，双方应按照以下方式处理：甲方应在本协议签订后[X]日内自行拆除或移除位于乙方宅基地范围内的[具体地上附着物，如简易棚、杂物等]。乙方应在本协议签订后[X]日内自行砍伐或移植位于甲方宅基地范围内的[具体地上附着物，如树木、花卉等]。2.若一方未按照上述约定时间处理地上附着物，每逾期一日，应向对方支付违约金[X]元。逾期超过[X]日的，对方有权自行处理该地上附着物，由此产生的费用由未履行义务方承担。（三）通行权1.双方确认，为保障双方的正常通行，乙方同意甲方在其宅基地范围内的[具体通道位置]保留一条宽度为[X]米的通道供甲方通行使用。甲方应合理使用该通道，不得在通道上设置障碍物或进行其他影响乙方正常使用宅基地的行为。2.甲方在使用该通道过程中，如对乙方的宅基地造成损坏，应及时进行修复或承担相应的修复费用。（四）排水问题1.双方应共同维护宅基地范围内的排水系统畅通。若因一方的行为导致排水不畅，影响对方正常使用宅基地的，责任方应及时采取措施进行整改，并承担由此给对方造成的损失。2.对于跨越双方宅基地的排水设施，双方应共同承担维护和修缮的责任，费用由双方平均分担。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的界限使用宅基地，对其宅基地范围内的土地享有占有、使用和收益的权利。有权要求乙方按照本协议约定处理地上附着物和履行其他义务。2.义务遵守本协议约定的界限划分和其他各项条款，不得擅自改变宅基地的使用范围和用途。按照本协议约定的时间和方式处理地上附着物和承担相关费用。合理使用乙方提供的通行通道，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的界限使用宅基地，对其宅基地范围内的土地享有占有、使用和收益的权利。有权要求甲方按照本协议约定处理地上附着物和履行其他义务。2.义务遵守本协议约定的界限划分和其他各项条款，不得擅自改变宅基地的使用范围和用途。按照本协议约定的时间和方式处理地上附着物和承担相关费用。保障甲方在其提供的通行通道上的正常通行权利，不得设置障碍或进行其他妨碍通行的行为。五、违约责任1.若一方违反本协议约定的任何条款，应向对方支付违约金[X]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若双方均违反本协议约定，应根据各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章